房地产开发规费项目.docx

房地产开发规费项目1、基础设施配套费;2、规划管理费;3、规划技术服务费;4、教育费附加;5、城建档案费;6、墙改基金;7、白蚁防治费;8、劳保统筹费;9、质量监督费;10、建设工程交易服务费;11、拆迁管理费;12、规划设计;13、建筑设计费;14、审图费;15、工程建设监理施工;16、工程规划定位放线;17、住房交易手续费;18、房屋所有权登记费;土地契税4%市政公用设施配套费20元/平方米绿化费1元/平方米人防费:防空地下室建设费防空地下室易地建设费工程质量监督费(总建筑面积 7000平方米以下的)市区5级按2000元/平方米,6级1800元/平方米,-%6B按750元/平方米资费 验资机构 验资费 注册资本 200万元以下办外资、民资企业减半收取)质监管理费 质监局代码中心 代码证书费(纸质)1000元,20153元/证万元以上按万分之二至万分之六计算(新标准资料费元代码证书IC卡副本收费(国家推行使用) 160元/证工商管理费 工商局 企业注册登记费 注册资本 1000万元以下按 %计算,1000×%+超1000万元部分×% 另外,外商投资企业需交纳预先申请名称登记费:万元以上按 1000100元/户万元营业执照副本费 10元/证镜框工本费(自愿选择)元/证税费税务局税务登记证费30元/证(国、地税均为15元)镜框工本费(自愿选择)20元/证城市基础设施配套费规划局城市基础设施配套费基建投资额×%排污费环境监督管理所建筑施工噪声超标准排污费超标值1—12DB,征收额200—1600元/月,13DB以上征收额3200元/月。声源一个月内超标不足十五天的(昼或夜)减半征收。防雷设施费气象局新建建筑物防雷设施分段验收、检测费原标准为每一检测点90元,省正在重新制定收费标准,·平方米(非营业性)城市建设费建设局建筑工程质量监督费建安工作量×%(已实施工程监理)工程定额测定费工程总造价×%人防工程易地建设费人防办人防工程易地建设费(限于向建有办公楼和住宅楼部分收取)(1)、九层以下7000m2以下民用建筑,10元/m2(2)、九层以下7000m2以上,总面积×1000元/m2;(3)、十层以上(含十层),未按规定修建防空地下室,首层建筑面积×1000元/m2。国土局土地出让金一级地出让金:一级地商业1080-1580元/m2,住宅393-498元/m2,工业5381元/m2;二级地商业732-1080元/m2,住宅299-393元/m2,工业34-53元/m2;三级地商业486732元/m2,住宅172-299元/m2,工业25-34元/m2;四级地商业271-486元/m2,住宅116-172/m2,工业21-25元/m2;五级地商业162-271元/m2,住宅110-116元/m2,工业18-21元/m2;六级地商业107-162元/m2,住宅101-110元/m2。%土地权属调查、地籍测绘 1000m2以下按100元/宗,每超500m2加收40元,最高不超过 4万元土地注册登记证费 20元/证建设用地批准书费 8元/份所谓城市基础设施配套费是指按城市总体规划要