江苏省建筑与装饰工程计价表交底说明.doc

江苏省建筑与装饰工程计价表交底说明《江苏省建筑与装饰工程计价表》交底说明第一部分计价表与原定额的主要变化原综合预算定额、单位估价表、装饰定额等三套定额同时使用,现在将其合并为一本计价表共同使用。计价表适用范围。本计价表适用于我省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程,不适用于修缮工程。明确了对于全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建筑与装饰工程应执行本计价表;而对于其他形式投资的建筑与装饰工程可参照使用本计价表;并要求当工程施工合同约定按本计价表规定计价时,应遵守本计价表的相关规定。计价表作用。计价表的作用与原定额略有变化,招标与不招标工程区别对待,计价表是招标工程编制工程标底、进行工程结算审核的指导以及工程投标报价的参考;是依法不招标工程编制与审核工程预结算的依据;根据形势发展的需要,增加了两个作用,其一为建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据;其二为制定企业定额的参照4、人工、材料、机械含量变化及价格的确定根据省定额总站要求以及调研资料,编制组适当将大多数工种人工消耗量予以下调,油漆与粉刷工种人工消耗量予以上调,机械台班消耗量予以下调,材料消耗量基本维持原定额水平。计价表人工工资变化较大,∕工日、∕工日、∕工日计算;~∕工日进行调整后执行。每工日按八小时工作制计算。工日中包括基本用工、材料场内用工、部分项目材料加工及人工幅度差。材料预算价格以南京2003年下半年建筑工程材料指导价格为准取定,适当考虑了当时的市场材料价格行情。机械台班单价和大型机械进退场费以《全国统一施工机械台班费用编制规则》(2004年江苏地区预算价格)为准确定。计价表中的综合单价与原定额中的计价包含的内容不同,系由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费与利润,已按照三类工程标准计入综合单价内;一、二类工程和单独装饰工程等,应根据《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》规定,对管理费和利润进行调整后计入综合单价内。计价表项目中带括号的材料价格供选用,未包含在综合单价内。部分计价表项目在引用了其他项目综合单价时,引用的项目综合单价列入材料费一栏,但其五项费用数据在项目汇总时已作拆解分析,使用中应予以注意。计价表按照计价规范的规定精神,已将2001年《江苏省建筑工程单位估价表》中的建筑物超高增加费进行了分解:垂直运输机械台班单价费用差、多层建筑用高层机械差额分摊费、机械降效、外脚手架垂直运输费、上下通讯联络费用归入第二十二章(垂直运输机械费)。人工降效、高压水泵摊销费、垃圾管道摊销费归入第十八章(高层施工增加费);脚手架加固、脚手架材料周期延长摊销费归入第十九章(脚手架工程);脚手架挂安全网及铺安全竹笆片、洞口五临边电梯井护栏费用、电气保护安全照明设施费、消防设施及各类标牌摊销费归入安全措施费用中。垂直运输机械费本次变化很大,计价表已将垂直运输机械费按照计价规范的要求,独立成章,单独列出,类似于1997年单位估价表做法,但又不完全一样。为适应计价规范要求,又方便大家使用,商品砼不再以调差方法处理,而以子目形式列入计价表中,商品砼作为购入材料(砼熟料)处理,不执行附录三中的砼配合比。为了方便和简化发承包双方的工程量计量,本计价表在附录一中列出了砼构件的模板、钢筋含量表,供参考使用。按设计图纸计算模板接触面积或使用砼含模量折算模板面积,同一工程两种方法仅能使用其中一种,不得混用。竣工结算时,使用含模量者,模板面积不得调整;使用含钢量者,钢筋应按设计图纸计算的重量进行计算。考虑到现场发生二次搬运费用的情况差异比较大,计价规范又将其列为措施项目费用,故计价表将其单独成章(第二十三章),便于套用。工程施工用水、电的结算方法作了改变,施工用水、电应由建设单位在现场装置水、电表,交施工单位保管使用,施工单位按电表读数乘以预算单价付给建设单位;如无条件装表计量,由建设单位直接提供水电,在竣工结算时应按定额含量乘以预算单价付给建设单位。生活用水电按实际发生金额支付。第二部分各章节概况和变化土石方工程使用本章定额应注意的主要问题(一)、人工土、石方1、土方分类:分为干土和湿土两大类。干、湿土的鉴别方法按土2页第4条规定执行。单位工程的地槽、坑、土方应分为干土和湿土,干土或湿土中分为四类,判断土壤类别宜用工具鉴别方法(详见土1页),在用工具鉴别方法仍有争议时则再考虑紧固系数。2、岩石分类:岩石分为松石、次坚石、普坚石、特坚石四种,详见土1页,宜用轻钻机钻进1m耗时来鉴别,仍有争议时再考虑紧固系数。3、人工挖土方要了解的几个问题:(1)槽、坑、土方的划分及场地平整与土方的区别。(2