房地产投融资决策及其风险管理案例分析.pdf

清华大学经济管理学院
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and Financing Decisions, Risk Management Risk Decisions, Financing and
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a
nd Financing Decisions, Risk Management Risk Decisions, Financing nd
Case Study on How to Make Real Estate Investment Estate Real Make to How on Study Case
Case Study on How to Make Real Estate Investment Estate Real Make to How on Study Case
Case Study on How to Make Real Estate Investment Estate Real Make to How on Study Case
C
ase Study on How to Make Real Estate Investment Estate Real Make to How on Study ase
房地产投融资决策及其风险管理案例分析
房地产投融资决策及其风险管理案例分析
房地产投融资决策及其风险管理案例分析
房地产投融资决策及其风险管理案例分析
拥有某种物业的最大地产商拥有某种物业的最大地产商
拥有某种物业的最大地产商
拥有某种物业的最大地产商

拥有最高质量的地产拥有最高质量的地产
拥有最高质量的地产
拥有最高质量的地产

困难的时期留住高素质的雇员
困难的时期留住高素质的雇员
困难的时期留住高素质的雇员
困难的时期留住高素质的雇员

友好工作环境,机会均等的雇佣政策
友好工作环境,机会均等的雇佣政策
友好工作环境,机会均等的雇佣政策
友好工作环境,机会均等的雇佣政策
或者非金融性质的目标,例如
或者非金融性质的目标,例如
或者非金融性质的目标,例如
或者非金融性质的目标,例如
 
短期的财务目标,比如现金流的要求
短期的财务目标,比如现金流的要求
短期的财务目标,比如现金流的要求
短期的财务目标,比如现金流的要求
 
使股东的财富人长远来说达到最大
使股东的财富人长远来说达到最大
使股东的财富人长远来说达到最大
使股东的财富人长远来说达到最大
 

一项商业行为的目标可能往往包括:
一项商业行为的目标可能往往包括:
一项商业行为的目标可能往往包括:
一项商业行为的目标可能往往包括:
1.
1.
1.
1.
房地产投资决策
购买不动产或者不动产证券购买不动产或者不动产证券
购买不动产或者不动产证券
购买不动产或者不动产证券
以小于其内在价值(即资产可产生未来现金流的现值)的价格来以小于其内在价值(即资产可产生未来现金流的现值)的价格来
以小于其内在价值(即资产可产生未来现金流的现值)的价格来
以小于其内在价值(即资产可产生未来现金流的现值)的价格来

投资家的目标: 投资家的目标:
投资家的目标:
投资家的目标:
资比较时必须考虑到风险因素并作适当的调整资比较时必须考虑到风险因素并作适当的调整
资比较时必须考虑到风险因素并作适当的调整
资比较时必须考虑到风险因素并作适当的调整
将资本投资在那些产生的税后收益较高的项目上,与其它可选投
将资本投资在那些产生的税后收益较高的项目上,与其它可选投
将资本投资在那些产生的税后收益较高的项目上,与其它可选投
将资本投资在那些产生的税后收益较高的项目上,与其它可选投

开发商的目标:
开发商的目标:
开发商的目标:
开发商的目标:
1.
1.
1.
1.
房地产投资决策
5
5
10
10
5
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0 1
应对上述各项参数投资期
应对上述各项参数投资期
到
到
年的变化进行估测
年的变化进行估测
应对上述各项参数投资期
到
年的变化进行估测
应对上述各