物业工程半年工作复习总结.doc

物业工程半年工作复习总结.DOC:..半年工作总结■弱电一、半年工作概述:,对服务器进行数据迁移,更换后监控系统恢复正常,操作界面更简洁利于监控调取。,包括弱电机柜与电箱内的清洁工作,同时将弱电桥架盖板进行修复,并对弱电井占用情况进行统计上报。,现已完成不场收费岗亭区域信号覆盖。,对接厂家对故障进行排查并制定维修计划上报领导。,并配合厂家调试。,根据最新规范完善档案资料。,消控主机经5年的使用主板已饱和,无法满足日常点位增加,经三家物业公司商议增加一台主机满足日常使用,我班组配合厂家完成主机的增加调试及验收工作。,并制定巡查制度,规范消防广播室日常管理。。。。12•加强对商场内木地板巡查,及时发现问题及时维修。,组织班组员工进行重新粉刷。,下层广场钢化护栏玻璃一块,3楼内观光电梯钢化玻璃一块。。16•根据天气变化拆除商场主门棉帘,安装夏季用皮帘。。二、报修情况1至5月共接报修526笔,已全部修复完毕,具体分析如下:1-5月公共区域报修分类统计分类1月2月3月4月5月合计地砖、踢脚线、检修口、压边条损坏脱落1324515电梯故障**********门、锁故障22138162079漏水、漫水、停水**********照明及指示牌故障241715101177地插故障410207空调故障41051323推广部对接故障600006卫生间设备故障3**********%%%*1月*2月*3月*4月*5月L*■匚35302520151050*1月*2月*3月*4月*%通过上图可以看出,年初和年中报修量占比较大,其它月份基本持平。各类报修情况占比1-5月份各类报修占比情况■地砖、踢脚线、检修口、压边条损坏脱落■电梯故障■门、锁故障■漏水、'漫水、停水■照明及指示牌故障■地插故障■空调故障推广部对接故障卫生间设备故障跳闸故障■其它通过图表看出,门锁、照明、卫生间、电梯、空调类与客户接触较多的的东酋损坏率比较高。三、各类报修1-5月份报修数量情况各报修类「5月报修数量情况四、1--1 3•、 工作亮点“自己动手,减少开销”秉承着领导的思路,我们在品质年中,主抓“省”字,在多次施工上,我班组多次自己动手,例如消防物资仓库增加,商场灯具照明更换,。“态度积极,有求必应”在日常班组会议及月度培训中多次提到面对商户报修时,不要首先否定,先去现场对接,再对问题进行分析处理,尽量做到商户满意0投诉。在工作的时间,我们会发现有很多商户或者领导提出的需求很简单,但并不是我们自己专业所负责的范围,如果简单可处理的其他专业问题,我们会直接帮忙处理,处理不了的也会帮忙联系,给商户留下良好的印象,这样更加有利于今后的工作开展与实施;四、 工作不足由于大龄员工较多,综合能力不强,上半年我们每月组织员工进行技能培训,把商场能遇见的各个专业问题进行培训,争取做到每个员工一专多能。五、,对2018年工程改造计划进行跟进,一、 燃气报警系统维修跟进二、 商场防火门更换工程跟进三、 商场木地板。,严格执行“师带徒,一帮一”的计划,让每一个员工在最短的时间内能够独立完成日常的保修及设备保养,整体提升团队的“战斗力”。,将人员安全及设备安全的重要性,、设备故障率及频发故障点,为了做好明年的预算打下扎实基础。,并集中检查问题原因,列出解决办法,同时纳入重点巡视对象。,优先表面设备,设施及特种设备,例如照明灯具、木地板、电梯等。7•下半年我班组主要按照全年工作计划,按月实施,将计划内的工作按时完成,并记录存档,下表为弱电