西海生态农业观光园旅游项目可行性研究报告.docx

目录第一章总论 1一、项目名称 1二、项目委托策划单位 1三、项目策划单位 1四、建设地点、规模、期限及内容 1五、可行性研究的依据 3六、项目概况 3七、可行性研究的主要结论及建议 4第二章项目背景及发展概况 5一、大冶市保安镇概况 51、基本情况 52、资源状况 53、经济发展情况 64、农业发展思路和目标 75、历史沿革 7二、保安镇概况 81、地理位置 82、自然状况 83、行政区划 84、历史文化 85、镇内环境 9三、项目提出的背景和意义 91、生态观光农业发展前景 92、生态观光农业发展趋势 103、生态观光农业的基本特点 104、生态农业观光园发展定位 115、大冶市总体规划的调整 126、推进城、郊旅游市场互动,促进城乡协调发展 127、合理开发休闲度假旅游,培育拓展乡村旅游 128、在旅游空间布局上,构建郊区旅游圈 13四、项目所在区域发展概况 13第三章 项目建设规模与产品方案 17一、指导思想 17二、建设目标 171、总体目标 172、阶段目标规划期为10年 18三、项目建设规模 191、优质林果花卉区 192、现代农业区 203、特色作物区 204、特种养殖区 205、农产品加工区 216、高级生态林休闲区 217、民俗文化新村 228、沿湖绿色步道长廊 22第四章 项目建设所具备的条件 22一、实施农业发展规划纲要 22二、实施旅游业发展规划纲要 23三、积极引进企业投资发展 24第五章生态农业观光园市场分析与预测 24一、生态农业观光园概况 241、生态农业观光的涵义 242、生态农业观光园的主要类型 263、生态农业观光园的功能分区 274、生态农业观光园的目标 28二、生态农业观光园旅游分析 281、相关数据 292、旅游要素 293、经济效益 31三、绿色食品市场分析 31四、经济林分析 341、生产与市场现状 342、市场预测及分析 34五、市蔬菜生产与市场供求形势 35第六章技术方案 37一、设计原则 37二、生态环境综合治理技术 37三、高效生态林业建设技术 38四、无公害农产品生产技术 38五、庭院生态模式建设技术 38第七章节能节水措施 39一、建筑节能概述 39二、节水概述 39第八章环境影响评价 40一、项目环境现状 40二、生态环境概况 40三、建设项目对环境的影响评价 40第九章组织机构与人力资源配置 40一、工程项目管理 40二、组织机构 41三、人力资源 42四、员工培训 42第十章投资估算 42一、估算编制范围 42二、估算编制依据 42三、投资估算 42第十一章经济分析 46一、年营业收入 46二、成本估算 49三、所得税 49四、利润估算 49五、财务指标分析 49六、资金筹措 501、积极招商引资 502、鼓励农民投入 503、争取国家政策资金和社会资金投入 50第十二章风险分析 51一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 51二、生态农业观光园面临的风险 51资源风险 51三、自然风险 52四、市场风险 52五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 52六、防范风险措施 53第十三章研究结论与建议 55一、推荐方案总体描述 55二、结论与建议 55武汉怡格景观工程有限公司大冶市保安镇西海生态农业观光旅游项目可研报告第一章总论一、项目名称大冶市保安镇西海生态农业观光旅游项目二、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位:武汉怡格景观工程有限公司法人代表:注册资本:万元企业类型:有限责任公司注册地址:武汉市江岸区成立日期:三、项目策划单位四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点:保安镇西海生态农业观光旅游座落于保安镇,保安湖南岸的西海村,地理位置三面环湖,山清水秀,绿树成荫。2、建设规模:项目集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园,为确保产品优质高产,生态园聘请农业专家为技术指导,将养殖、果树、蔬菜等传统农业产业打造成观光休闲集于一体,总占地面积约为1000亩。3、建设期限:建设期为六年。4、建设内容:、2015年计划重点建设基础设施:(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等,并进行具体分区;(2)兴建生态园景观区;(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区;(4)建设滴灌系统,发展果树及景观树种植和间种农作物;(5)修建小型会议中心;、2017年计划:(1)兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为:休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。(2)运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业。、建立绿色产品生产基地进行资源综合开发,建立以立体种植为主的高效生态科技示范园,随着我国社会消费市场对农产品质量提出了更高的要求,生产质优