探讨现代经济下的融资租赁.doc

探讨现代经济下的融资租赁摘要:企业在运营活动中,掌握固定资产的次要目的不只仅是爲了获得它的一切权,而是要应用它的运用权以完成企业的运营目的。与商业信誉、发行股票、发行债券、银行借款其他筹资方式相比,融资租赁是一种将融资和融物混爲一体的筹资方式。关于企业来说,既能处理其资金来源,又能获取企业需求的资产,故是一种”借鸡生蛋“的无效融资手腕。关键词:租赁;传统租赁;融资租赁;特征租赁是出租人以收取租金爲条件,在契约或合同规则的期限内,将资产租让给承租人运用的一种买卖行爲。中国进入二十一世纪,经过增资扩股、资产重组和改制的调整进程后,一些融资租赁公司或运营融资租赁的业务部门逐渐加入市场。重生的租赁公司开端在新实际、新概念、新环境下进入新一轮的开展时期。一、融资租赁的特征融资租赁的次要特征是:由于租赁物件的一切权只是出租人爲了控制承租人归还租金的风险而采取的一种方式一切权,在合同完毕时最终有能够转移给承租人,因而租赁物件的购置由承租人选择,维修颐养也由承租人担任,出租人只提供金融效劳。租金计算准绳是:出租人以租赁物件的购置价钱爲根底,按承租人占用出租人资金的工夫爲计算根据,依据单方商定的利率计算租金。它本质是附带传统租赁上的金融买卖,是金融工具的一种特殊产品。它和贸易结合起来,因而必需是两个合同三方当事人才干完成整个买卖。二、融资租赁的品种爲了更好的界定融资租赁,这里引见一些官方威望认定的融资租赁形式。 1、复杂融资租赁承租人有意向经过出租人租赁由承租人选择需求购置的租赁物件,出租人经过对租赁项目风险评价后情愿出租租赁物件给承租人运用获得租赁物件,出租人首先全额融资购置承租人选定的租赁物件,依照固定的利率和租期,依据承租人占压出租人融资本金工夫的长短计算租金,承租人依照租约领取每期租金,期满完毕后以名义价钱将租赁物件一切权卖给承租人。在整个租赁时期承租人没有一切权但享有运用权,并担任维修和颐养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任,设备折旧在承租人一方。 2、融资转租赁租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件,再转租给第二承租人,这种业务方式叫融资转租赁,普通在国际间停止。此时业务做法同复杂融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备的业务进程,由于是在金融机构间停止的,在实践操作进程中,只是根据购货合同确定融资金额,在购置租赁物件的资金运转方面一直与最终承租人没间接的联络。在做法上可以很灵敏,有时租赁公司甚至间接将购货合同做爲租赁资产签署转租赁合同。这种做法实践是租赁公司融通资金的一种方式,租赁公司做爲第一承租人不是设备的最终用户,因而也不能提取租赁物件的折旧。 3、返还式租赁返还式租赁是复杂融资租赁的一个分支,它的特点是承租人与租赁物件供货人是一体,租赁物件不是外购,而是承租人在租赁合同签约前曾经购置并正在运用的设备。承租人将设备卖给租赁公司,然后做爲租赁物件返租回来,对物件仍有运用权,但没有一切权。设备的买卖是方式上的买卖,承租企业需将固定资产转爲融资租入固定资产。返还式租赁强调了租赁融资功用,得到了租赁的促销功用,相似于”典当“业务。企业在不影响消费的同时,扩展资金来源,是一种金融活动。 4、杠杆租赁杠杆租赁的做法相似银团存款,专门做大型租赁项目的一种有税收益处的融资租赁。次要是由一家租赁公司牵头作爲主干公司,爲一个超大型的租赁项目融资