珠海报建流程资料.doc

珠海报建流程资料珠海报建详细资料单1、项目核准(发改局珠海市发改局[地址:人民东路2号机关办公楼1号楼7楼电话:(0756)2233012],9个工作日)流程:办事窗口申请——评估和审查——出具核准文件(对超出我市核准权限或按国家和省的产业政策必须上报的项目经审核后转报上级主管部门核准)。提交资料:1.)项目承担单位书面申请文件(原件,附电子文档);2.)取得《工程咨询资格证书》的单位编制的项目申请报告(原件,附电子文档);3.)按项目建成投产后年能源消费量分类,由具备相应资质的单位编制节能评估报告书或报告表,或填写节能登记表(原件);4.)建设单位招标基本情况表(原件);5.)城市规划行政主管部门出具的城市规划意见(项目选址、建设用地规划许可证、建设用地规划设计条件);6.)国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见(建设用地批准书、建设用地红线图);7.)环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件审批意见;8.)列入《职业病危害因素涉及行业目录》管理的项目,提供职业病危害行业部门评价审核文件;9.)行业主管部门意见(原件,根据项目需要提交);10.)根据法律、法规应提交的其他文件或资料:2、人防设计条件珠海市人民防空办公室地址: 广东省珠海市人民东路2号政府大院5号楼1011-1104室(3个工作日)2538269流程:提交申请材料——颁发设计条件提交资料:1.)法人授权委托2.)发改局文件3)用地红线图4)人防平面图3、环评审批(环境影响评价管理股)珠海市环保局环境监察分局地址: 广东省珠海市海滨北路11号电话: (0756)2155128流程:建筑面积10万平米以下的项目,领取材料清单要求——编写环评报告表——项目所在的区环保局审批(收到报告表15个工作日)。建筑面积10万平米以上的项目,领取材料清单要求——编写环评报告书——专家评审——市环保局审批(报告书30个工作日,含10个工作日公告期,不含组织专家评审和报告修改时间)。提交资料:①申请书;②建设项目环境影响评价文件(环境影响报告书、报告表或环境影响登记表);③需办理营业执照的,应提交工商部门出具的企业名称预先核准证明;已有营业执照因变更或扩建的,提交营业执照复印件;④建设项目建议书批准文件(审批制项目)或备案准予文件(备案制项目);⑤项目选址规划意见和土地预审意见(其中房地产项目需提供规划方案或规划工程许可证);⑥依据有关法律法规规章应提交的其他文件。4、土地合同签订(国土局土地利用科、招拍挂项目国有土地交易中心)珠海市国土资源局版权所有地址:珠海市九洲大道中2002号市国土资源局电话:0756-3268114申请资料:1.)授权委托、营业执照2.)开发资质证书3.)旧改项目的,提供改造意愿书、立项批文等4.)招拍挂项目,中标证明书5、土地证流程:向房地产初始登记科珠海市房地产登记中心地址:珠海市吉大九洲大道中2002号邮编:519015科长办公室:中心办公楼316室科长电话:3268262提交材料,15个工作日内审核材料完毕,公告期30天。提交材料:、房地产登记询问表(原件);(复印件);(原件和复印件);、规划设计要点(原件和复印件);、建设用地计费情况记录卡(原件和复印件);(原件);(租金)凭证(复印件);(原件);,应提交经规划部门批准分割的用地红线图(原件);,应提交建设工程规划许可证及总平面图(原件和复印件);。6、用地规划许可证(规划设计要点及附图)流程:向建设用地规划管理科珠海市住房和城乡规划建设局地址: 珠海市香洲区海城路32号电话: (0756)2222483申请——承办——审核——批准——20个工作日办结。申请材料:1.《珠海市建设用地规划许可申请表》(本表原件)。(申请人是自然人的,应当提交本人有效身份证明;申请人是法人或其他组织的,应当提交:①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件,②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明)。(说明用地基本信息、报建情况、建设情况、申请的原因、申请依据以及其他需要说明的事项)原件,现状照片。(原件)和受委托人身份证明。。7、用地批准书、计费办事程序(10个工作日):1、)建设单位填写《珠海市建设用地申请表》,将所需资料递交局接办窗口,经查验齐全后领取回执;2、)