商场物业管理合同.doc

商场物业管理合同第一章总 则第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方):        受委托方(以下简称乙方):法定代表人:  法定代表人:注册地址:地址;联系电话:联系电话:根据有关法律、法规和《物业管理条例》,在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将_______(物业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同。    第二条 物业基本情况    物业类型:    座落位置:____市____区____路(街道)____号:____________    建筑面积:____平方米    第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人,本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。    第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、____、____、____、____。    第七条 公共部位环境卫生的管理。    第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所____、____。    第九条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。    第十条 交通与车辆停放秩序的管理。    第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____。    第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。    第十三条 委托管理费用及保证金:    1. 管理费用标准:    2. 保洁费:________    3. 保安费:________    4. 房屋设备运行费:________    5. 维修养护费:________    第十四条 商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费。    第十五条 对商户物业使用人违反《卖场管理规定》的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。    第十六条 其他委托事项第三章 委托管理期限第十七条委托管理期限为____年。自___第四章甲、、物业管理的权利,对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施日常管理,维护商场的正常运行。、法规,制定和修改商场的各项规章制度。、公共设施维修基金,经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。甲方不按规定交纳相关费用,乙方有权向甲方收取每逾期一天3‰的滞纳金,逾期20天不缴纳的,乙方不再有义务提供各种管理服务,对所欠费用可采取催缴措施,直至诉送法律。,不干涉甲方正当的经营活动。、政策和经营管理协议之行为。,可利用部分空地报请