辽宁省上半年房地产经纪人经纪概论经纪人协理的权利和义务考试题.docx

辽宁省2016年上半年房地产经纪人《经纪概论》:经纪人协理的权利和义务考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列与房地产有关的法律法规中,属于行政法规的是。A:《中华人民共和国物权法》B:《住房公积金管理条例》C:《房屋登记办法》D:《房地产抵押估价指导意见》E:权利型房地产投资信托2、下列选项中,将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系,进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。A:沟通是否顺利B:信息收集是否完善C:接待水平是否专业D:营销展示是否全面E:工厂的生产设备3、房地产开发企业取得预售许可证后,应当在日内开始销售商品房。A:5B:10C:15D:20E:工厂的生产设备4、下列登记制度中,称为“德国登记制”的是。A:权利登记制B:托伦斯登记制C:异议登记制D:契约登记制E:权利型房地产投资信托5、有关住房转让个人所得税的优惠政策中,对个人转让自用年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。A:2B:3C:4D:5E:权利型房地产投资信托6、房地产经纪人员应当告知当事人优先选用推荐使用的示范合同文本,并协助委托人审定合同条款,并办理合同备案等手续。A:政府部门或者行业组织B:从事房地产信贷业务的银行和行业组织C:政府部门和从事房地产信贷业务的银行D:国务院和从事房地产信贷业务的银行E:客户资金代收代付风险7、下列客户中,对自己的选择较自信,朋友的影响较为关键的客户属于。A:小户型客户B:申大户型客户C:投资客户D:大户型及别墅客户E:工厂的生产设备8、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的,预告登记失效。A:2B:3C:5D:6E:权利型房地产投资信托9、信息是指某一沟通媒介能够承载的信息量,以及该媒介可使发送者与接受者达成共识的程度。A:系统性B:充分性C:全面性D:有效性E:工厂的生产设备10、工程进度控制是指项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、使用前准备各阶段)的进度控制,其控制的目的是。A:保证合同得到全面实际的履行B:通过采用控制措施,确保项目交付使用时间目标的实施C:为了在项目实施过程中对房地产开发企业的开发活动进行监控D:在于严格限制偷工减料,以保证建设工程的顺利实施E:权利型房地产投资信托11、由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于。A:民事责任B:行政责任C:刑事责任D:缔约过失责任E:客户资金代收代付风险12、关于民事法律行为成立条件的说法,错误的是。A:行为人具有相应的民事行为能力B:意思表示真实C:必须采用书面形式D:不违反法律或者社会公共利益E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、经济适用住房的土地使用权全部是供给。A:协议B:划拨C:拍卖D:招标E:权利型房地产投资信托14、关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述,错误的是。A:电话铃声响过三声再接听B:要及时做好客户记录,并邀约看房C:通话过程注意语速和缓、语气亲切D:通话完毕,要等对方挂机后再挂机,不要仓促挂断E:工厂的生产设备15、根据法律是否设有规范赋予一个特定名称,可将合同分为。A:要式合同和不要式合同B:主合同和从合同C:双务合同和单务合同D:典型合同和非典型合同