签证变更注意事项.doc

签证变更注意事项第十八条释义变更:指对设计内容进行修改、完善、优化的确认。主要有以下两种类型::由建设单位(甲方)或者施工单位提出,最终需由设计单位确认的变更。⑴由于设计单位的施工图出现错、漏、碰、缺等情况而导致的变更;⑵由于建设单位(甲方)改变建设标准、结构功能、使用功能、工程做法、增减工程内容等导致的变更;⑶由于施工单位采用新工艺、新材料或其他技术措施等,而导致工艺、工法的变动、材料代换或其他需要变更的事项。:由建设单位(甲方)或者施工单位提出,但不需要通过设计单位确认,需要经过甲方认可的变更。签证:指施工现场发生的、无法根据图纸和现场情况计算工程量、无法根据合同报价书和相关定额确定综合单价,而与建设单位确认价格或计价原则的事件总称。主要包括以下几种类型:(需标明变更单编号);,如冬季施工增加费、抢工费等以及结算时无法计算并确定价格的模板、脚手架、垂直运输等费用;,由于施工条件、地下状况(土质、地下水、构筑物及管线等)变化,需要由建设单位确认的事项;,委托承包单位施工的零星工程或甲方的借工、使用材料、机械等;(破除路面、拆除管道等)以及不能绘制详图的土方工程量、土方购买单价等。第十九条分类签证变更主要分为以下几类::工程开工前,设计单位、建设单位、监理单位、施工单位对图纸审核结果、意见的记录。:设计单位下发并签字、盖章的变更单。⑴根据变更图纸可计算工程量、有相应投标预算单价可套用、且造价结果能保证公司利益的变更,可不用与甲方办理签证确认,结算时根据合同约定、变更图纸直接计入结算(甲方要求进行确认的除外)。如涉及钢筋型号、间距改变、砼标号改变、增加图纸设计范围内工程量等变更。⑵根据变更不能计算工程量、投标预算单价中无相同或类似项目、按照投标预算确定造价低于实际成本;由于变更滞后、与原施工部位冲突等,除变更单内容外,增加由于变更而导致需将已施工部位拆除、整改,或者完成制作、购买半成品、成品等成本、损失,需在变更完成后,按照变更内容报相应签证让甲方确认。:由施工单位上报,经监理单位、建设单位主管人员签字、盖章确认的签证单。:按照合同要求,施工过程中对需认质认价的项目(如钢筋、商砼等)进行数量、价格的确认;施工过程中对暂估价项目进行价格的确认(如门窗、玻璃幕墙、地砖、墙砖等)。:签证变更还可能出现工作联系单、说明、报告等涉及经济内容的资料,需要在工作内容完成后由甲方确认。第二十条办理的一般原则签证变更内容完整,不丢项、落项,能根据签证变更描述内容确定造价;确定的造价不低于实际发生成本,保证公司利润最大化;手续完备,签字盖章齐全。:土方工程的签证变更会因土质、有无外运、外运距离、挖土形式、运输机械等内容的不同导致签证变更最终确定单价的差距,签订时要全面考虑以上因素。一般情况,施工单位进场前,现场的三通一平(水通、电通、路通、现场平整)工作甲方已完成。若现场存在垃圾、树木、杂草等场地清理等情况时,需做签证。签证内容必须明确标出数量、垃圾类型、清运距离、清运使用机械及