中国高端酒店市场分析-精华版.docx

截至2017年9月,我国各类酒店合计已接近 40万家。如此庞大的市场内,中高端酒店仍存在结构性不足问题,其市场份额尚不足 20%。引言2017年7月,万达集团将北京万达嘉华等 ,成为今年高端酒店市场最大的交易项目。 交易背后,除了万达本身的运营状况掀起巨大热议外,今后高端酒店市场的发展方向也引起业内广泛思考。高端酒店作为酒店集团重资产的典型代表, 在过去的十年中,几乎渗透到了国内所有一二线城市的核心地段。虽然整体规模尚不及中低档酒店, 但今年前三个季度,高端酒店的数量同比上年增长了 %。其中受国家发展政策导向影响,西北、华东等地区更是获得了快速发展。在高端酒店市场全面回暖的背后,是高端酒店消费的愈加年轻化。以80、90后消费者为代表的高端酒店消费人群, 在过去一年呈现出了更加多元化的消费喜好。市场中主流高端酒店品牌在面对消费需求变化的场景下, 应当如何调整战略定位,进行有效营销运营?在此背景下,2017年底,迈点研究院(MTA)再度携手TalkingData ,针对过去一年中中国住宿业市场的实际发展状况与客群消费状况, 将陆续发布高端、精品、客栈民宿、服务式公寓、长租公寓系列行业白皮书, 旨在透过对年度大数据的整合分析,深度解读住宿业市场,为住宿业经营者、业主提供投资与经营发展的参考。注:本篇内容为《2017年度中国高端酒店市场大数据分析报告》的精华版,如需阅读完整版报告,可点击此链接,填写相关信息,由迈点研究院 (MTA)审核后统一发送PDF版。市场规模和投资热点据迈点研究院(MTA)的不完全统计,截至 2017年9月,我国各类酒店合计已接40万家。然而如此庞大的市场内,中高端酒店仍存在结构性不足的问题,国内中高端酒店市场份额尚不足20%,而在美国酒店市场,这一数据达到50%以上。具体来看我国高端酒店市场规模和投资情况:市场规模分析2017年国内酒店市场全面回暖,国际酒店集团加快在中国市场的布局,并热衷于推出跨界及软品牌产品。国内酒店及地产集团则开始响应国家政策支持, 借助特色小镇等IP产品,提升旗下高端酒店品牌的影响力。截至 9月底,中国酒店市场上除精品酒店外,其他传统酒店规模都在进一步扩大。 其中,高端酒店体量相较去年提升了 %,且大多以品牌连锁的方式出现。热门投资城市虽然从区域分布上华东地区领先优势明显, 但在具体城市规模上,北京仍以超过600家高端酒店的规模位列 2017年度中国高端酒店 TOP20城市之首。而在增长率方面,成都及杭州的数据更为亮眼, 2017年前三个季度,成都及杭州地区高端酒店增长率均超过 30%。自G20峰会后,杭州地区高端酒店市场迈入新的发展阶段,国际高端酒店品牌大量涌入 ;此外,W、艾美等酒店的开业,也进一步激活了苏州酒店市场,其高端酒店增长率显著提升 ;桂林则因中国-东盟博览会旅游展、国际旅游胜地建设目标,吸引了众多投资目光。 2016年5月,桂林万达旅游城项目正式奠基,显著带动了桂林高端酒店市场的增长, 目前该地区高端酒店占整个城市酒店市场规模的 %,未来还将进一步扩大。就目前TOP20城市市场的高端酒店占比情况来看,厦门地区高端酒店占比最高,2017年厦门金砖会议前后,这里涌现了大批高端酒店,其市场份额高达 %。此外,虽然高端酒店数量有所减少,但 2017年三亚高端酒店市场份额仍达到了11%,位列TOP20城市第二位。尽管与国外市场还有一定差距,但中国酒店市场仍然是最受投资人青睐的市场之一。一方面,今年一线城市酒店市场的火热继续延续, 多个国内外高端品牌纷纷落户,奢侈品牌如宝格丽等也跨界酒店业并在中国开设品牌酒店 ;另一方面。今年酒店市场受国家政策影响更为明显, “一带一路”经济建设让多个地区城市受惠,西北、西南部分城市高端酒店投资市场活跃度显著提升。消费人群画像人群基本属性:消费年轻化,女性比例上升 %2017年高端酒店市场消费者仍以 26-35岁人群所占比例最高。数据显示, 35岁以下消费者合计占比接近 80%,可以看出,80、90后正在成为消费市场的主力军。进一步对比去年数据可以发现,今年 19-25岁消费人群增长比例明显提升,对于酒店经营者而言,整个市场正传达出年轻化的信号, 而这部分人群虽然仍以男性为主,但女性消费者的比例在今年提升了 ,值得密切关注。一方面,年轻化消费趋势对高端酒店的定位会带来一定影响,另一方面,女性相对男性而言感性消费的可能性更高, 消费的关注点也有所不同。通过情感营销,结合女性消费者的行为偏好,或将为酒店带来更多惊喜。在职业分布上,大学生消费比例接近 10%,同样是不容忽视的力量。此外,就数据而言,高端酒店的消费者大多为已婚, 对高端酒店经营者而言,在实际