华湘农贸场物业管理项目.doc

华湘农贸市场物业管理项目招标文件长沙县黄花镇人民政府二〇一九年七月长沙县黄花镇人民政府华湘农贸市场物业管理项目一、定义1、招标方(甲方):长沙县黄花镇人民政府;2、投标人:经过资格审查符合本次招标规定的相应资质要求的报名单位;3、中标单位:指根据评标办法评审而选定的进行合同谈判的投标人。二、招标方式:公开招标。三、招标文件1、“附件”组成。、修改及补充,都是招标文件不可分割的部分。,并认真、全面阅读,充分理解招标文件的全部内容。2、招标文件的解释和澄清。,应在招标公示第五个工作日前书面要求解释。,与投标文件具有同等法律效力。四、本次招标项目概况、工作内容及技术要求详见附件三《技术规范书》。五、承包方式本项目承包方式为固定总价包干,承包价格三万元整,承包期市场运营所发生的一切费用均由中标单位承担。六、投标人资质(以下材料报名时提交)1、营业执照上经营范围需有物业管理或者市场管理资质。2、公司注册在黄花镇。3、需要有一定的物业管理经验(提供合同和相关照片)。七、报名地点:黄花镇企业招商协调部联系人:唐瑾瑜联系电话:86392988八、投标保证金:1、投标人须交付投标保证金伍万元(￥);应于2019年月日17:00时前缴纳。(以缴款凭证为准)2、缴纳方式:银行转账,从各投标单位基本账户缴入到以下账户(投标保证金托管专户),并在转账票据用途栏或备注栏中注明黄花镇华湘农贸市场物业管理投标保证金。账户名:长沙县财政局往来资金清算专户开户行:星沙农村商业银行营业部账号:800810500054475080123、未按时足额缴纳投标保证金的,其投标将被拒绝(★)。九、投标文件1、、、为华湘农贸市场物业服务方案(具体要点见附件三第二点)2、,逐项逐条响应招标文件,顺序和编号应与招标文件一致。。与招标方的任何个人的口头协议均不能影响投标文件的任何条款与内容。,应标明“正本”,“副本”字样。当两份投标文件出现差异时则以正本为准。,投标文件一律不予退还。3、投标日期与地点:现场投标。时间:2019年7月30日下午2:00地点:黄花镇政务中心三楼会议室4、无效投标开标后发生下列情况之一者,视为无效投标:、内容填写或投标文件内容与招标文件有严重背离;。十、评标办法1、评委:5人,由相关专业人员组成;2、开标:开标由评标小组组长主持,镇纪委参加。评标小组一次性开启投标人的全部投标文件并如实记录好投标文件的相关信息。3、,是指在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下,按照本招标文件中规定的各项因素进行综合评审后,以评标总得分最高的投标人作为中标候选人或者中标人的评标方法。 序号评分项目权重评分标准1华湘农贸市场物业管理、招商招租整体思路。40分思路清晰完整;实际可行。无县内农贸市场管理经验的扣5分。2县内先进案例介绍与分析。20分符合先进案例基本要求,介绍全面。3华湘农贸市场物业管理具体要点40分物业服务方案须按照各种情况,方案详尽、合理、规范,缺漏项、欠合理的,每处扣1分,扣完为止。说明:评分依据技术规范书(附件三),对照投标书进行。十一、中标、合同签订及付款1、评标结束,确定中标人后,招标采购单位将在网上公告评标结果。2、招标单位不向落标的投标人解释落标原因,不退还投标文件。3、投标人对评标结果有异议的,按政府有关质疑、投诉规定办理。4、投标人在收到中标通知书之日起15日内,需将十万元项目履约保证金打入招标人指定账户(投标保证金账户)。如未按时付款到位,中标作废。5、投标单位在发出中标通知书之日起20日内,与中标人参照范本格式制作并签订合同。6、中标人因不可抗力或自身原因不能签订采购合同或者不能履行合同的,招标人可以按投标人得分顺序确定新的中标人并签订合同,以此类推,或重新进行采购。附件一承诺函我们在此承诺:我方提供的有关本项目的所有投标文件是真实有效的。我们将按招标文件的规定履行合同的责任和义务,完全理解招标方不一定要接受最高价的投标或收到的任何投标。我们已详细审查全部招标文件,以及全部参考资料和有关附件。我方保证在本次项目中没有分包行为。若中标,我方将按照招标文件的具