永安国际酒店456.doc

永安国际酒店456永安公寓酒店—产权式、酒店式、养老型公寓酒店主管单位:郑州曲梁服装工业园区投资商:南阳市卧龙服装城有限公司永安公寓酒店是南阳市卧龙服装城与郑州裤都置业有限公司联合投巨资建设的大型中老年综合体养老公寓酒店,总规划面积10万平方米,其中建设用于公益养老公寓2万平方米(),是一种中老年人相对集中居住,以社会化服务为主的养老方式。从国外发展实践来看,永安大型中老年综合体养老公寓酒店的特点是:一是老年人居住采用住宅形式,住宅设施进行了无障碍设计;二是老年人生活自理,社区提供社会化服务,如中老年人的购物以及必要的家务劳动都可由社区代为服务。三是为老年人生命中的特定阶段或者生活难以实现自理的老年人提供服务。四是中老年人集中居住,规模较大,中老年设施与老年服务齐全,能承纳中老年人6000人以上,整个社区主体为老年人。五是中老年医院、老年服务中心、中老年娱乐中心以及中老年购物中心等设施齐全。弥补我国大型老年综合体公寓酒店养老的空白。其一、提供独立型老年公寓养老能够实现个人自理性与社区帮助性的有机结合。强调“自养”与“他养”的有机结合,能够充分发挥老年的自主性与能动性。在老年人能够自理阶段,永安公寓酒店提供独立型老年公寓养老;在老年人自理比较困难阶段,永安公寓酒店提供服务型老年公寓养老,在老年人生命特定阶段或者根本无法实现自理时,永安公寓酒店提供护理型老年公寓养老。其二,永安公寓酒店公寓养老能实现开放性与封闭性的有机结合。具有开放性,老年人聚集到一起,但并没有与社会其他部分分开。老年人与社会生活与社区环境,尤其与儿童接触频繁,这对于老年人克服孤独感、失落感,大有裨益。其三,永安公寓酒店公寓养老能够实现公共性与私密性的有机结合。由于采用宿舍形式,采用住宅形式,老年人私密性方面有充分保障。而且由于相对集中居住,老年人能够参与社区为老年人组织的各种活动,公共性也有所保证。“让我进敬老院(服务型老年公寓)我不去,但如果让我进老年公寓(永安公寓酒店),我一定去”,在某种程度上代表了老年人的心声。永安公寓酒店大型老年综合体养老,不但具备了独立型老年公寓养老的优势,另外,其更具规模效应,随着郑州郊区化的发展,完全有条件发展大型老年综合体养老。 1、资金保障永安公寓酒店老年公寓养老对资金要求较高。其一,开发成本较高。由于是独立型老年公寓养老与大型老年综合体养老的综合体,首先,独立型老年公寓养老需要配有无障碍设施的住宅,细部要求比一般住宅更高更多,建筑施工水平也高于其他一般住宅,因此住宅成本相对较高。其次,独立型老年公寓养老还要配套医疗护理、文化娱乐、生活服务等适宜老年人需要的特殊室内设施、附属设施和室外环境空间。再次,发展独立型老年公寓养老还要处理好老年设施与社区其他设施的衔接问题。大型老年综合体养老对设施要求更高,所需前期投入更为巨大。其二,运行成本较高。老年公寓建成后,相关设施的运行以及社区服务的展开,所需成本也较大。永安公寓酒店老年公寓养老是一项耗资巨大的事业。永安公寓酒店老年公寓养老尽管是一种社会化养老,但更是一项公益事业,离不开政府的大力扶持,尤其在开发建设环节,更离不开政府的支持。永安公寓酒店按照“公益性事业,市场化运作”的机制运行,走产业化道路。在运行环节,永安公寓酒店需要政府与社区的共同努力。其一,政府对老年公寓社区服务应当予以一定