汶川县雁门乡青坡村重建规划说明书.doc

汶川县雁门乡青坡村重建规划说明书目录一、 现状概述1二、 规划依据、原则和定位6三、 规划区范围、用地规划思路和空间结构7四、 总体重建思路8五、 村庄重建规划10六、 (1)地理位置、面积和人口青坡村位于雁门乡东北端,靠近213国道及岷江,北边紧邻茂县,海拔约1400米,距离乡政府约10公里,青坡村交通区位良好,是汶川东北的门户,震后多有山体滑坡。该村仅有1个村民小组,地震前人口为415人,为雁门乡最小的村之一,村民以羌民为主。青坡村区位(2)自然条件1)青坡村位于雁门乡的东北部,为干旱河谷地带。2)青坡村地势垂直高差较大,村四周为高山环绕,地震烈度为八度设防区。3)青坡村属温气候,气气候差异大,气温暖和,℃。4)日照充足,雨量稀少,平均降雨量526毫米,洪水多在5—6月发生。(1).建筑1).该村有1处村小学,于地震中轻微损毁;2).大部分民居已倒塌,村民现暂住临时搭建的过冬房。3).部分村民已开始进行重建。(2).用地土地灭失情况严重,耕地原有1471亩,于地震中灭失210亩。(3).道路青坡村于地震前已将村内乡道由土路改为水泥路面,地震中部分路面受损毁,但影响较小。(1)村庄建设特点青坡村现状土地按用途分为村镇建设用地、道路用地、教育科技用地、水域和山体。村镇建设用地主要位于村庄中部,青坡村目前居住建筑部分为近年来改造的混凝土房,也有少数质量较差的土房,但大部分已在地震中受损甚至倒塌,村庄整体建设有以下特点:(1)村庄用地布局分区明确,村镇用地主要集中在村庄中部,沿对外交通道路(国道213)分布其余土地为山体和农田。(2)村庄重建比较有序。住宅重建以原址自建村宅为主,基本做到延续原有村庄肌理。(3)村庄建设较好,饮用水源充足,电力实现区域供应,电视、电讯网络覆盖完整,道路已部分实现路面硬化,排水设施较齐备。(2)现状用地情况青坡村现状用地以村民住宅用地为主,%,主要分布在213国道的南侧,213国道北侧也有零星分布;%,主要是213国道用地;公共建筑用地较少,,%,另外有少量农林用地夹杂于村建设用地之间,缺乏公共绿地。具体用地情况见下表:现状土地利用平衡表序号用地代码土地利用性质用地面积(ha)百分比(%)大类小类1R (3)村庄重建存在的主要问题1)道路系统现状存在问题原有的村庄道路网系统尚未成系统,道路普遍偏窄,大部分村内小巷狭窄弯曲,消防车无法进入,部分巷道未硬底化。巷道弯曲狭窄道路附属设施不够齐全,无统一规划停车场,车辆在村中乱停乱放。2)住宅建筑重建存在的问题①大部分重建住宅间建筑间距过小,日照通风条件不良,环境质量较差。②部分重建住宅侵占巷道,使本来已偏窄的巷道更挤迫。③新建住宅朝向不统一,整体感觉凌乱。④居住服务配套、道路交通和消防安全均不符合要求。3)公共设施用地现状存在的问题①缺乏较大型的集中式公共活动场所供全村集会使用。②村内尚未形成良好的商业环境和商业气息。4)基础设施存在的问题①给水系统不完善,给水管网基本为树状。现状村内饮用水源缺乏加压设备、净化设备和水质监管机制。②卫生状况有待改善,排水系统不完善。污水、雨水都以明沟共同排放,部分地方污水四溢。最后排放至村旁的岷江,未作进一步的处理,对环境有一定程度的污染。③存在低压供电半径过长,迂回、交叉供电的现象,有的地方低压供电半径甚至超过了1000米,电压损失过大,供电质量不高;配电设备残旧,未能完全符合安全运行要求;部分线路线径小,在负荷高峰期间会出现超过载流安全极限问题;村中电线乱拉乱挂的现象较为严重,存在电气火灾的安全隐患。⑤生活垃圾缺乏管理,河冲、闲置空地内和排水明沟垃圾较多,未有统一垃圾收集点。5)景观环境质量①历史文物缺乏维护,村旁的古庙受损严重,影响村的视觉环境。②新建的建筑风格普通,形式雷同,千篇一律,缺乏代表性,体现不出特色风貌。③村庄内的牲畜散养点分散,影响村内环境。柴草乱堆放④村庄内柴草随意堆放,影响环境景观且存在火灾隐患。规划依据、原则和定位1)规划依据(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008)(2)《汶川地震灾后恢复重建条例》(国务院第526号令)(3)《四川省“”特大地震后城镇和乡村恢复重建规划