小产权房买卖合同范本.doc

小产权房买卖合同范本.doc:..小产权房买卖合同范本出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、屮方为偿还到期贷款原因自愿将其于 的房产及其土地使用权(住宿房屋一处,建筑面积 平方米;厂房一处,建筑面积— 平方米;附属场地 平方米及附属围墙、水、电等设施,上述内容以下简称“本房屋")以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的价款出售给乙方。二、 乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、 木合同签定吋,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。四、 本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、 木合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。六、 违约责任1、 甲方应当于2009年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将己收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_伍万一元。2、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按H千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付定金不退。3、 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任曲甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、 本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方:1、本房屋合同转让金额本金及利息,利息按年息20%计算,计息期自合同签订日起算;2、解除合同时本房屋市场评估价,并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。5、 如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,屮方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决:依法向合同签署地人民法院起诉。八、 ,并办理抵押手续。九、 本合同自双方签字或盖章之日起生效。十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:乙方:年月曰年月曰见证人:年月曰年月曰年月曰工程建设招标代