小产权房屋买卖合同范本.doc

小产权房屋买卖合同范本.doc:..小产权房屋买卖合同范本出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、 甲方自愿将其村证房位于 县(市) 区 的房屋(建筑面积 平方米)以人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的价款出售给乙方。二、 乙方支付甲方合同保证定金 万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、 本合同签定I]寸,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方 将房款交付甲方。四、 本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、 本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。六、违约责任1、 甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的口期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分Z—计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币 元。2、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方己付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、 本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致木合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退述乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决。1、 提交 仲裁委员会仲裁。2、 依法向 人民法院起诉。八、其他约定九、木合同自双方签字或盖章之日起牛效。木合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、木合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。乙方;甲方: 年—月—口 年 月 口见证人: 年 月 日龙岩卷烟厂经济合同审核管理办法第一条制定本管理办法的目的:为了加强企业的合同管理,保证依法签订、履行合同,及时解决合同纠纷,维护我厂的合法权益,提高企业的经济效益。现根据《合同法》和上级部门的有关规定,结合我厂的实际,制定本办法。第二条合同审核管理的范围:1、 企业在生产经营管理过程中所发生的对外经济业务活动、经济事项往来,都必须事前签订书面的经济合同。除卷烟销售、烟叶采购和一次性支出在1万元以下的经济合同外,其他经济合同在签订生效前都应经审计科审核,并经厂领导批准后才能正式签订生效。2、 对卷烟销售、烟叶采购合同,由厂长授权的有关人员签订,并经部门领导、分管副厂长或厂长等审核批准。3、 对能即时结清的经济事项往来,可以不签订书面的经济合同。4、 对因特殊情况不能及时送审的经济合同,也