维修资金申请启用流程.doc

维修资金申请启用流程维修资金申请启用流程一、查验住宅区竣工验收资料,所维修部位是否保修期满二、物业企业申请维修资金信息查询权限三、物业维修申请报告四、竣工验收资料涉及到的改造、更新、维修部位,需提供《单位工程综合质量评定表》或《辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书》,任意均可。五、工程预算书六、维修和更新、改造方案1、施工工艺及主要材料要做细致的说明,且与《工程预算书》列项相符;2、涉及户数≥分摊户数,专户有未交纳维修资金,则涉及户数>分摊户数;专户全部交纳维修资金,则涉及户数>分摊户数;3、结算费用未超过预算金额的5%且不超过5万元,则可以结算。七、预算分摊业主确认明细表1、包含维修费用、招投标费用、监理费用、审计费用;2、是否聘请监理、审计由业主大会决定;3、确认签字只能是本人签字,配偶、亲属不能代签;房屋过户,维修资金没过户,业主姓名一栏还是原房主名字的,则确认一栏签现房主的名字且提供产权证复印件;未能签字的,由调查人再表格外对应的空白处注明未签字原因。八、业主确认结果汇总表九、业主大会决议注意落款——业主大会公章。十、落实资金缺口承诺书业主对欠缴业主追缴,物业公司承担、业委会承担、施工方承担。十一、使用情况的告知函及社区复函社区核准后在在开工。十二、维修和更新、改造方案公示证明及照片十三、业主确认明细及汇总表公示证明及照片十四、业主大会决议公示证明及照片十五、项目维修前状况的照片附:各流程所需表格式样维修资金申请启用流程一、查验住宅区竣工验收资料,所维修部位是否保修期满二、物业企业申请维修资金信息查询权限三、物业维修申请报告四、竣工验收资料五、工程预算书六、维修和更新、改造方案七、预算分摊业主确认明细表八、业主确认结果汇总表九、业主大会决议十、落实资金缺口承诺书十一、使用情况的告知函及社区复函十二、维修和更新、改造方案公示证明及照片十三、业主确认明细及汇总表公示证明及照片十四、业主大会决议公示证明及照片十五、项目维修前状况的照片