《房地产测量与管理》复习考试总结小抄版（考试必备）.doc

《房地产测量与管理》复习考试总结小抄版（考试必备）.DOC:..第一章1•现代地籍的含义?由国家监管的、以土地权屈为核心、、数量、质就和利用现状等土地基本信息的集合,用图、数和表等形式表示。2•试述现代地籍的功能?(1)地理功能:表达精确的空间位置,及地块Z间的相互关系,是基础(2)经济功能:征收土地税费,及用于土地的出让、转让、抵押等活动(3)产权保护功能:依法的行政行为,具有法律性(4)土地利用规划与管理功能:编制、组织与调幣土地利用规(5)为土地相关政策服务功能:土地政第、(6)其他的服务功能:、消防、商业等服务3•?目的:珍惜并合理利川每一寸土地是土地管理的根本II的C必须掌握的基本信息有:;2、土地的数鼠及其在国民经济各部门、齐上地权属间的分布状况;3、土地的质最及使用状况。具体地:、制定土地政策和合理利用土地等提供基础资料。地籍调查的内容包括:土地权属调査、土地利用调査、。原则:(1)符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则;(2)实事求是的原则;(3)符合地籍管理的原则;制度科学,保证现势性、系统性、可靠性、完整性等;(4)符合弟用途的原则:以地块为单位,,、表要和互对应一致。4•地籍测量的含义和内容是什么?含义:地籍测戢是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。内容:英基本内容是测定土地及其附着物的位置、权属界线、数虽等。具体内容如下:(1)进行地籍控制测量,基本控制点与图根控制点;(2)测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标:(3)测绘地籍图,分幅地籍图、土地利用现状图;⑷面积测算,测算地块利宗地的面积,统计与平差;(5)进行土地信息的动态临测,进行地籍变更测最:(6)根据土地幣理、开发与规划的要求,进行有关的地籍测量工作。5•地籍测量的特点是什么?(1)地籍测量是•项基础性的具有政府行为的测绘工作,是政府行使七地行政管理职能的具有法律慧义的行政性技术行为;(2)地籍测量为土地管理捉供楙确可靠的地理参考系统;⑶地籍测屋只有勘验取证的法律特⑷地籍测杲的技术标准必须符合土地法律的耍求;⑸地籍测廣工作有非帘强的现势⑹地籍测量技术和方法是对当今劇绘技术和方法的应用集成;(7)从事地籍测疑的技术人员应有丰富的上地管理知识。第二章1•什么是土地权属及土地确权?土地确权的方式有几种?土地权属是指上地产权的归属。土地产权是存在于土地Z小的排他性的完全权利,与英他财产权一样,是人们囤绕或通过财产形成的权利关系。土地确权:指依法确定上地权利的归屈,即确定土地所有权、土地使用权和土地他项权利归谁所有。土地确权的方式:国家I:地所有权确权、集体土地所有权确权、国家土地使用权、集体土地使用权确权2•?地块:是可辨认出同类属性的最小土地单元。宗地:是指权利上具冇同-性的地块,即同一土地权利相连成片的用地范I韦I。界址:界址线、界址点和界标统称七地权屈的界址。宗地草图:。3•地块和宗地的划分原则?宗地