浅谈旧城改造与城市可持续发展对我国旧城改造及城市可持续发展的认识.doc

浅谈旧城改造与城市可持续发展对我国旧城改造及城市可持续发展的认识电子与信息工程学院计算机科学与技术专业《城乡规划概论结课论文》(2014/2015学年第一学期)姓名:张宸祥班级:计算机科学与技术1303学号:201310729指导教师:施小斌2014年12月24日题目:浅谈旧城改造与城市可持续发展对我国旧城改造及城市可持续发展的认识。【摘要】城市旧居住区,是在一个城市的长期历史发展中逐步形成的,也是城市各个历史时期的发展缩影。旧城区功能过度集中、房屋破旧、居住拥挤、交通阻塞、环境污染、市政和公共设施落后等问题。许多城市把建设重点转向旧城改造、城中村拆迁治理,该政策可以提高城市品位,有效节约土地,拓展城市发展空间,提供很大商机,解决城乡并存二元结构,给老百姓营造干净舒心的生活环境,促进社会全面和谐发展。【关键字】旧城改造可持续发展城市规划旧城一般指的是在市区的一些小区或者是厂房的改造,主要是因为这些小区和厂房年代久远,好多已经成为危房,所以必须实行改造,这种改造相对来说补偿要高一些。旧城区通常历史化遗存比较丰富,历史格局和传统风貌比较完整,但同时也存在城市格局尺度比较小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比较高、基础设施比较陈旧、房屋质量比较差等问题。城区是城市在长期发展和演变过程中逐步形成的。我国旧城区具有以下特点:第一,旧城区数量多面积大。在规划初期,有些人为了贪大贪全,为了搞政绩,建设大规模的建筑群,,旧城区是商业、金融、贸易中心,也是人们生活的密集区。一方面旧城区房屋混杂,不仅有大量住宅,而且还有相当多的商业用房、仓库用房、工业厂房、办公业务用房等;另方面旧城区人口数量多、人口密集、人员素质参差不齐。不仅新旧房屋交错,而且居住和经营交织。第三,旧城区房屋陈旧,配套设施及环境质量存在先天不足。旧城区由于历史原因,没有很好的规划,大多房型老化,式样陈旧,房屋质量、设备、各种质量指标远远不到规范设计要求,老化度较严重。特别是在老城市中,房屋陈旧的状况尤为明显。旧区房屋不仅存在原有质量先天不足或房屋使用不善留下的隐患,而且乱搭乱建的现象特别突出,严重破环了住宅区环境和公共设施。第四,旧观念旧旧思维方式难以转变,环境意识不强。我国在旧城改造过程中存在哪些问题呢? , 忽视旧城原有设施的修复和保护旧城改造是改善人居环境、实现土地利用集约化的重要途径, 是激发城市生机与活力的重要手段, 是集开发、修复、保护于一体的综合性城市建设。但在我国的旧城改造项目中普遍采取片区整体拆迁重新建设的操作模式。诚然, 采取此种方法对于提高城市的基础设施水平及改变地区的整体风格有很大的优势, 但采取这种模式的同时也会造***力、物力的极大浪费和历史文化古迹遭到破坏等。有时这种方式也会造成旧城中可以修复、利用的城市设施弃之不顾, 转而投入大量的资金予以拆除重建。: 由于旧城通常位于城市的心腹地带, 随着城市范围的扩张, 这些地区成了寸土寸金的黄金地带, 造成地价飞涨, 旧城改造成本大幅增加。成本增加直接意味着开发商的利润减少, 甚至意味着有负债的风险。于是旧城改造项目的实施者不愿意大量资金和人力投入在费力不讨好的园林绿化上, 这样就造成新城建成后的园林绿化率急剧降低, 改建成一个" 大杂院"。