822015房地产经纪相关知识：对建筑物区分所有权考试题.doc

822015房地产经纪相关知识：对建筑物区分所有权考试题.doc822015房地产经纪相关知识:对建筑物区分所有权考试题_移动文库2016年房地产经纪人:城市规划编制4考试试题一、单项选择题(每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、网络经济的发展为信息共享机制的建立提供了平台,其中是房地产经纪机构和行业间信息共享的有效工具。A:客户关系管理系统B:多重上市服务系统C:经济信息管理系统D:房地产流通管理系统E:客户资金代收代付风险2、关于城乡规划的表述中,错误的是。A:是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据B:是按照法定程序编制和批准的,以图纸和文本为表现形式C:是实现城市经济和社会发展目标的重要手段D:城乡规划不需要经过法定程序审批确立,就具有法规效力E:权利型房地产投资信托3、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。A:1B:2C:3D:4E:权利型房地产投资信托4、在消费者的认知过程中,是知觉的特殊形式,是有目的、有计划、主动的知觉过程。A:观察B:思维C:注意D:想象E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、一氧化碳在城市大气污染物中含量最多,约占大气污染物总量的,其大部分来自汽车尾气。A:1/3B:1/4C:1/5D:1/6E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、刑事责任重点在。A:补偿性B:悔改性C:惩罚性D:恢复性E:客户资金代收代付风险7、房地产经纪机构作为现代服务业的企业,具体而言,须从方面着手。A:办公地址交通便利程度、区域分布、办公室内部布局B:办公地址选择、交通便利程度、办公室内部布局C:办公地址选择、区域分布、办公室内部布局D:办公地址选择、区域分布、交通便利程度E:客户资金代收代付风险8、关于民事法律行为成立条件的说法,错误的是。A:行为人具有相应的民事行为能力B:意思表示真实C:必须采用书面形式D:不违反法律或者社会公共利益E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、集体土地所有权人依法以集体建设用地使用权人股、联营等形式兴办企业的,当事人应当持有,申请集体建设用地使用权初始登记。A:原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料B:农用地使用合同C:批准权的人民政府的批准用地文件D:批准权的人民政府的批准文件和相关合同E:权利型房地产投资信托10、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于所有。A:业主B:房地产开发企业C:建设(房地产)行政主管部门D:物业服务企业E:权利型房地产投资信托11、擅自转让房地产开发项目的处罚依据是。A:《城市房地产管理法》B:《城市房地产开发经营管理条例》C:《城市商品房预售管理办法》D:《房地产开发企业资质管理规定》E:权利型房地产投资信托12、下列关于投入式倾听的表述,正确的是。A:投入式倾听使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨,获得更多的信息B:房地产经纪人在面对客户时应主要采用投入式倾听C:投入式倾听通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标D:投入式倾听要求倾听者保持一个良好的精神状态,集中精力、排除干扰、公正地获得完整的信息内容E:工厂的生产设备13、不符合建设工程竣工验收程序的是。A:工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收,实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B:建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案C:建设单位应当在工程竣工验收10个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D:建设单位组织工程竣工验收E:权利型房地产投资信托14、在经纪活动中,发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体,即委托人进行交易的相对人,体现了经纪特性中的。A:活动内容的服务性B:活动主体的专业性C:活动地位的中介性D:活动范围的地域性E:客户资金代收代付风险15、下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中,错误的是。A:新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产B:二手房经纪业务标的通常是单宗房地产C:开展新建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单D:开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本E:客户资金代收代付风险16、网络环境下房源信息的特征中,不同于传统印刷类媒体复杂的印刷流程、传统房地产电视媒体的视频制作流程,网络媒体资讯提供相对快捷,所体现的特征是。A:资讯量大B:资讯及时C:保存方便D:推广速度快