总图设计深度参考要求精编版.docx

总图设计深度参考要求建筑总图设计深度规定总平面图1、建筑基地内需要保留的地形和地物。建筑基地内依椐城市规划与建设单位要求,需要保留的古迹、地貌、古树等。2、建筑基地的测量坐标(建筑坐标)网、坐标值。建筑物正负零处的标高值(绝对标高)。总图应按上“北”下“南”方向绘制。根据场地形状或布局,可向左或右偏转,但不宜超过45度。建筑坐标网与测量坐标网的画法,建筑物、构筑物坐标值与标高的标注方法,详见《总图制图标准》GB/T50103------,---。3、建筑基地四界的测量坐标,道路红线和建筑红线或用地红线的位置。建筑基地四角界线的测量坐标(建筑坐标)值;道路红线是指城市道路规划的用地控制线(一般用中实线或虚线表示);建筑红线又叫建筑控制线(建筑线),是指按规划沿城市道路两侧的建筑物、构筑物基底位置,距道路红线距离的控制线(一般用中实线或虚线表示);用地红线是指工程项目用地的使用权属范围的边界线(一般用中实线或虚线表示)。以上三条图线,在总平面图中,要用引出线标出说明。4、建筑基地外四邻原有及规划道路的位置(主要坐标值或定位尺寸),以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。5、基地内建筑物、构筑物(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示)的名称或编号、层数、定位(坐标或相互关系)尺寸。总图上的建筑物、构筑物名称和编号的标注方法,详见《总图制图标准》GB/T50103---。6、基地内的广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位(坐标或相互关系)尺寸。7、总图中的计量单位。总图中的坐标、标高、距离宜以米为单位,并至少取小数点后两位,不足时以“0”补齐。道路纵坡度、场地平整坡度、排水沟沟底纵坡度宜以百份计,并应取至小数点后一位,不足时以“0”补齐。8、指北针或风玫瑰图。指北针的划法,《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001中规定:其圆的直径宜为24mm,用细实线绘制;指针尾部的宽度宜为3mm,指针头部应注“北”或“N”字。需用较大直径绘制指北针时,指针尾部宽度宜为直径的1/8。风玫瑰图即风向频率图,是根据一个地区的气向资料---风向频率统计数据,采用一定的比例,上“北”下“南”八个方位,按风向中心吹所行成的平面图形。9、制图比例,一般常用比例1:200、1:500、1:1000、1:2000。可用比例1:250、1:300、1:400、1:600等。10、基地内的建筑物、构筑物使用编号时,应列出“建筑物和构筑物名称编号表”。11、注明施工图设计依据、尺寸单位、比例、高程系统及坐标系统(如为建筑坐标网时,应注明与测量坐标网的相互关系)、图例、补充图例等。12、综合技术经济指标一览表。主要技术经济指标:规划总用地(R+E):(ha)。(R):是居住用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称(ha)。(1)住宅用地(R01):是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称(ha)。(2)公建用地(R02):一般称公建用地,是与居住人口相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基地占地及其所属场院、绿地和配建停车场等(ha)。(3)道路用地(R03):指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地等(ha)。(4)公共绿地(R04):指满足规定的日照要求、适合于安排游息活动设施的、供居民共享的集中绿地,包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等(ha)。(E):指规划范围内除居住区用地外的各种用地,应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等(ha)。居住户(套)数:(户/套)。居住人口:(人)。户均人口:(人/户)。总建筑面积:(万m2)。:(万m2)。(1)住宅建筑面积:(万m2)。(2)公建建筑面积:(万m2)。:(万m2)。住宅平均层数:是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。高层住宅比例:是(十层及以上)高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。中高层住宅比例:是(七-九层)中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。人口毛密度:是每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。人口净密度:是每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。住宅建筑套毛密度:是每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数(套/ha)。住宅建筑套净密度:是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数(套/ha)。住宅建筑面积毛密度:是每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万m2/ha)。住宅建筑面积净密度:是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积