如东县2018-2020年度城镇地价动态监测与基准地价更新项目（第一年）采购文件.doc

如东县国土资源局采购文件采购项目名称:如东县2018-2020年度城镇地价动态监测与基准地价更新项目(第一年)采购人名称:如东县国土资源局政府采购方式:竞争性谈判二O一九年一月二十四日目录第一章竞争性谈判公告 1第二章采购项目要求 3第三章投标须知 6第四章投标文件格式 12竞争性谈判公告有关供应商:江苏衡源项目管理有限公司受如东县国土资源局委托以竞争性谈判方式采购以下项目。一、采购人:如东县国土资源局。二、项目名称:如东县2018-2020年度城镇地价动态监测与基准地价更新项目(第一年)。三、项目内容:如东县2018-2020年度城镇地价动态监测与基准地价更新项目(第一年),具体详见“第二章采购项目要求及附件四:报价一览表”。四、供应商资格要求(同时符合以下要求):1、具有合法经营资格并能够承担完全民事责任的独立企业法人;2、投标人必须具有中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发的“全国范围内从事土地评估业务”注册证书;(提供注册证书复印件加盖公章);3、投标人经江苏省国土资源主管部门土地估价机构备案;(提供相关证明文件材料,复印件加盖公章);4、投标人具有2015年以来江苏省内地价动态监测与基准地价更新项目类似业绩金额10万元以上(含10万元)的成功案例不少于3个;5、符合《中华人民共和国政府采购法》第22条规定;6、本项目不接受联合体投标。五、采购文件获取及信息发布1、本项目取消报名环节,采购文件等请在“南通市公共资源交易网-交易信息-政府采购-分散采购”内“公告信息”栏该项目的采购公告的附件中下载。2、有关本次采购的事项若存在变动或补充更改将通过“南通市公共资源交易平台”发布,供应商应在采购文件递交截止时间前关注以上网站有关本项目有无补充变更公告。如投标单位未及时关注项目相关信息公告,由此造成的一切损失由投标单位自行承担。六、投标响应文件接收信息投标文件接收时间:2019年1月30日下午2:00-2:30整。投标文件接收截止时间:2019年1月30日下午2:30整。投标文件接收地点:如东县国土资源局六楼6612会议室。(江苏省如东县掘港镇长江路北侧,泰山路东侧)。七、本次采购联系事项采购人:如东县国土资源局采购人联系人:徐抒涵联系电话:**********。采购代理机构:江苏衡源项目管理有限公司地址:如东县掘港镇泰山路建设大厦内邮编:226400联系人:张家劲联系电话:**********。对项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出,询问、质疑由采购人负责答复。八、投标响应文件制作份数要求正本份数:1份,副本份数:3份。九、本次投标保证金投标保证金金额为人民币叁仟元元整,投标保证金必须在投标截止期前与投标响应文件一起送达开标地点并提交(不要密封在投标文件中)。投标保证金必须以现金的形式递交。采购人不接受其他形式的保证金。如东县国土资源局二〇一九年一月二十四日第二章采购项目要求一、:如东县2018-2020年度城镇地价动态监测与基准地价更新项目(第一年)。:如东县国土资源局。。,否则视为非实质性响应。二、项目具体要求:(1)提供成果要求符合《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014)、《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)、《城市地价动态监测技术规范》(TD/T1009-2007)等国家行业标准和省级验收标准;成果的形成符合《江苏省城镇地价季度动态监测与基准地价更新技术规范》(2014版)中规定的相关要求并最终通过省、市级验收。(2)结合如东实际,按照有关规范要求对季度地价动态监测体系进行维护和更新。以现有的土地级别为基础,以地价动态监测体系成果为依据,划分商服、住宅和工业区段,复合和补设地价动态监测点,评估地价动态监测点地价,确定地价区段基准地价,计算地价指数。同时以楼面地价、地面地价表示商服、住宅地价,以地面地价表示工业地价。按照技术规范要求建立地价楼层修正系数(商服、住宅用地),容积率修正系数(商服、住宅用地),综合因素修正体系等地价修正体系。采用技术手段和方法对区段地价进行归并,形成土地级别,测算级别基准地价及地价指数。研究并测算如东县栟茶镇、大豫镇、丰利镇、岔河镇、马塘镇和双甸镇等6个乡镇的基准地价和相关修正系数。研究并测算如东县公共管理与公共服务用地基准地价和相关修正系数。做好每年基准地价的更新工作,建立全覆盖的地价管理信息系统,满足宗地地价测算、地价的分析、实时更新地价体系等日常地价管理需要。国家与江苏省相关规定与上述要求不一致时,以国家和省最新规定为准。(3)特别注意:如该项目省级验收前有超出《江苏省地价动态监测与基准地价更新技术规范》(2014版)中规定的工作,由中标单位