某地产前期推广方案.ppt

世博园怡情湾前期推广方案为在市民中形成良好口碑,提升本案在客户心理上的期望值,从而挖掘市场潜能,提高市场占有率,特推出本方案,做为超前性广告营销手段。是知本的富翁我们都是个性的精英但我们不会为自己的陶醉而做天马行空的创意或为满足自己的外在机会表现而唆使客户投入大而不当的费用因为我们倡导——360度全程实战营销我们同客户的命运紧紧相连我们不懈的追求与努力已经在客户喜悦的笑声里得到最具生命力的赞美360度全方位、全过程、一站式房地产营销模式是我们得天独厚的优势。聊城同扬房地产营销策划有限公司聊城同扬房地产营销策划有限公司目录一、项目概况二、卖点分析三、主题定位四、项目包装五、整合推广六、宣传手段七、、项目概况 本案位于聊城市南北主干道昌润路南首,坐拥聊城行政单位办公密集区,周围环境配套相对成熟,,原土地用途为居住民房。土地四至为东临昌润路,与东昌湖带状公园仅1000米;西靠村民住宅区(平房);南临湖南路;北面紧靠行政单位办公密集区;本案规划用途为住宅用地,拟建10栋6+1式多层和6栋高层、小高层住宅区,建议分三期由两侧往中间开发,一期宜建多层住宅,主力户型面积为:80㎡,100㎡,120㎡,为回避投资风险,150㎡,以引导市场的期待值。小区布局为行列式规划,中间夹两条十字型绿化带,中央为圆形休闲花园。聊城同扬房地产营销策划有限公司析1、优势卖点A、本案位于昌润路南路,在当地人文观念上属于尚好地段,能够吸引追求优雅生活环境的消费者,行政单位办公密集区又为项目推出市场提供了良好的支撑点.--世博园怡情湾,东昌湖畔的优雅小城,生活尽显安逸休闲聊城同扬房地产营销策划有限公司两侧生活设施配套齐全,且与本案之间拉开一段缓冲距离。生活区与功能区的适当区分与组合,可作为本案的一大亮点。--区域内幼儿园,可解决儿童无人照管的后顾之忧;--湖西中学近在500米以内,为您的子女就学提供便利条件;--光明医院、铁路医院近在咫尺,为您就医免除交通劳烦;--昌润路两侧昆仑超市、各种零售市场,为您的日常生活消费提供方便;--建行、工行、农村信用社理财近在眼前;--紧挨东昌湖休闲景区,是您休闲沐浴的理想场所;聊城同扬房地产营销策划有限公司临昌润路主干线,为您的出行提供便利的生活条件。--繁华的昌润路,为您提供一片开阔的视野;D、城市小公交站点近在本案对过,招手即停,出门上车,为您提供舒适轻松的出行条件。E、小区外围为区法院、区防疫站、区林业局、行政服务大厅等行政单位的密集排列能够提升小区区域品味。--良禽择木,雅人泽邻,谈笑间人文生活从容蔓延。聊城同扬房地产营销策划有限公司的小区总体规划,为您提供万分舒适的居住和生活条件。--南北向整体生态化景观带,为您的生活展现一片如诗如画的人间美景;--中央花园,是您休闲和健身的理想空间,美妙感觉中劳顿悄然消失;--社区内开放式幼儿园,为您的子女提供如家的温暖和优良的学前教育;--人车分流的区内道路规划,使您的出行更加安全,交通秩序有条不紊;--我们为您提供高效智能化的物业管理,为您的舒适生活保驾护航;--多种户型,多种面积,小区内的多种景观视野,任您挑选,生活从此不再单调清淡;聊城同扬房地产营销策划有限公司化A、本案距离市区最繁华地段较远。①目前本案知名度较底,稍有的负面是本案推广首先要解决的问题;②西南在当地人印象中为偏远地带,要对客体加以引导,使本案地理位置形象加以改观;--怡情湾,开创美丽新家园;③本案距离东昌路繁华地段有一段距离,加以引导,使客户群消除距离感,接受拉开距离带来的优点;--出于繁华,居于安详,温馨生活从此开始;聊城同扬房地产营销策划有限公司