山西省工程监理费计费规则(试行).doc

..:..山西省工程监理费计费规则(试行)第一章  总 则第一条  为加强监理行业自律,规范监理市场秩序,避免恶性竞争,实现优质优价,保证监理服务质量,保障工程质量和安全,维护监理单位和建设单位双方合法权益,促进工程监理行业健康发展,根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》、《中国建设监理协会关于指导监理企业规范价格行为和自觉维护市场秩序的通知》等法律、法规规定,制定本规则。第二条  本规则适用于山西省行政区域内工程监理费计费及行业自律管理。第三条  本规则所称工程监理费,是指工程监理单位接受建设单位委托,提供建设工程施工阶段的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、组织协调及履行建设工程安全生产管理法定职责服务计取的费用。施工阶段包含施工准备阶段、施工实施阶段及竣工验收阶段。工程监理服务费构成见附录A,工程监理服务内容见附录B。第四条  工程监理服务费实行市场调节价。第五条  严禁监理单位通过降低服务质量、减少服务内容、减少人员数量、签订阴阳合同等不正当手段,以低于企业成本的方式承接监理业务,进行恶性竞争,扰乱正常市场秩序。第六条  山西省建设监理协会组织会员单位在大量市场调查研究的基础上,经统计、分析、测算和论证,制定并公布山西省工程监理服务费社会平均价,作为山西省工程监理活动计取费用的指导性依据。第二章  工程监理服务费计费方法第七条  工程监理服务费计费方法分为综合费率法、人年综合费用法和平米单价法。平米单价法仅适用于房屋建筑工程。第八条  综合费率法的计算方法:工程监理服务费=计费额×综合费率×工程难易程度系数计费额是指工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。第九条  人年综合费用法的计算方法:工程监理服务费=Σ(人年综合费用i×监理人员数量i×服务年限i)×工程难易程度系数人年综合费用包括项目监理人员基本费用、企业管理费、利润和税金。第十条  平米单价法的计算方法:工程监理服务费=建筑面积×平米单价×工程难易程度系数第十一条  建设单位将工程监理服务中的部分工作内容委托监理单位时,可按照其委托部分占全部监理服务工作量的比例计算监理服务费。当仅委托质量控制和履行安全生产管理的监理职责时,监理服务费不应低于全部工程监理服务取费的80%。第三章  工程监理服务社会平均价第十二条  工程监理服务社会平均价,是指工程监理单位遵循公平、合理、诚信的原则,依法依规开展监理服务,为建设单位提供满足国家有关法律、法规及《建设工程监理规范》、《建设工程监理合同》(示范文本)等规定的工程监理服务所需的社会平均价格。第十三条  山西省建设监理协会于二〇一五年测定的工程难易程度系数见附录C,平均综合费率见附录D,平均人年综合费用见附录E,房屋建筑工程平均平米单价见附录F。第十四条  工程监理服务社会平均价测定时,未考虑以下工作所需费用,监理单位在承接业务时,应根据建设单位的委托另行计费:(一)非监理单位原因(如征地拆迁、重大工程变更等)造成工期拖延,而要求监理单位继续从事工程监理服务工作的费用;(