自考资产评估习题.doc

。主要包括:重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。例1:已知某厂的一台设备已经使用5年,设备的利用率假设为100%,仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备,其功能相同,但每生产100件产品可节约材料2公斤,预计该厂未来10年内年产该产品20万件,A材料前五年的价格将保持20元/公斤,从第六年起将上涨20%,试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。假设不考虑经济性贬值因素。(所得税率为33%,其中折现率15%,,,折现率为15%,)成新率=10÷(10+5)×100%=%功能性贬值的计算:先计算年超额运营成本:前五年:每年 200000÷100×2×20=8(万元)后五年:每年 200000÷100×2×20×(1+20%)=(万元)再计算年净超额运营成本:前五年:每年 8×(1-33%)=(万元)后五年 每年 ×(1-33%)=(万元)最后折现处理得功能性贬值额:×+××=(万元)评估价值=90×%-=,例2 某企业的一条生产线购于1996年10月,帐面原值为750万元,评估基准日为2001年10月。经调查得知,该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%,假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用,该设备尚可使用5年,和当前的设备相比,该设备所耗电力能源较大,平均每年多耗4万度,每度电按0。6元计算。(所得税率为33%,折现率为10%,年限为五年,折现率为10%的年金现值系数为3。7908)要求:(1)计算该设备的重置成本 (2)计算该设备的实体性贬值额、(3)功能性贬值额 (4)确定设备的评估价值  (小数点后保留两位小数)(1)    重置成本=750×140%/100%=1050万元(2)    实体性贬值率=5/10=50% 实体性贬值额=1050×50%=525万元(3)    功能性贬值额=40000×0。6×3。7908×0。67=60956。06元3(4)评估价值=10500000-5250000-60956。06=5189043。94元  ,资产的功能与价值存在线性关系,若重置全新的同类机器设备,价值为500万元,年产量为500件,被评估设备的产量为400件。该设备已经使用6年,设备的利用率为100%,仍有9年的使用寿命。但由于技术进步的原因,出现了新设备,其功能相同,但每生产1件产品,可节约甲材料2公斤,预计在未来的9年内,甲材料在前五年的价格保持在200元/公斤,从第六年起上涨20%,(该企业适用的所得税率为33%,假定折现率为10%。年限为5年,折现率为10%,,年限为4年,折现率为10%)要求:(1)计算资产重置成本 (2)计算实体性贬值额  (3)计算功能性贬值     (4)计算评估值(不考虑经济性贬值因素)(1)资产的重置成本=500×400÷500=400万元 (2)确定实体性贬值率=6÷15=40% 实体性贬值额=400×40%=160万元 (3)功能性贬值=400×2×200××+400×2×240×××= (4)评估值=4000000-1600000-=  某企业将与外商组建合资企业,要求对资产进行评估。具体资料如下:  该资产账面原值270万元,净值108万元,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已计折旧年限20年,%。经调查分析确定:按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为500万元。经专业人员勘察估算,该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类标准资产相比,每年多支出营运成本4万元。(该企业适用的所得税率为33%,假定折现率为10%。年限为8年,折现率为10%)要求:试确定该设备的重置成本、成新率、实体性贬值额、功能性贬值和评估价值。(1)重置成本=500万元 (2)实体性贬值率=20×%÷(20×%+8)=%    实体性贬值额=500×%==1-%=3