攀枝花市房产交易办事指南精编版.doc

攀枝花市房产交易办事指南房产交易办事指南汇编房屋买卖房改房买卖流程图到商业银行窗口缴税和缴费市国土局窗口申办房屋新的土地使用权证到市房管档案中心窗口查询开具有关档案证明(按住保办要求打印协议复印件、产权证明复印件、出具买卖双方唯一住房证明)市住房保障办窗口申办房屋上市准入手续市房管局登记窗口申报房屋交易登记交易房屋房产证上没有测绘图的需到二楼中介测绘窗口补测绘图市地税局窗口申报纳税到市房管局计费窗口开具缴费票据市房管局领证窗口领取新房产证市地税局窗口贴***到商业银行窗口缴费房改房买卖材料准备指南房改房又叫已购公房,属城镇职工根据有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或标准价购买的已建公房。一、住保办窗口应备申报材料:1.《上市出售申请表》四份。,房产证原件及复印件。。。、结婚证/离婚证及离婚协议书的原件及复印件,单身购房的职工需提交单身证明及购房资格证明。二、房产档案窗口应备材料卖方开具唯一房证明应备资料:、经济适用房上市准入证明应备资料:、户口簿原件买方开具购买唯一一套140m2以下房产证明应备资料:、房管窗口应备材料(一)(卖方)及配偶所在单位出具的所购房改房是否超标、有无违规购占住房的证明;;(在市政务中心三楼住保办窗口办理)【注:攀钢、攀煤、十九冶的房改房须持攀枝花市已购住房上市交易准入表(各单位房改部门领取),】;;;;;;备注:请按需先领取1-3表,办理完毕后,再领取4-8表。(二)买卖双方应备材料卖方(含共有权人):(含共有权人);,未婚、离异的民政局出具的婚姻状况证明原件;;(含共有权人):。备注:以上复印件均用A4纸复印,身份证将正反两面复印在A4纸同一面上。(三)其他应备材料:;;四、(由房管局填制,下同);(用于扫描);(产权证日期未满五年),请提供第一次交房款的收据或房改房购房协议(原、复印件);(如果是140㎡(含140㎡)以上的房改房已满五年出售的请带上原房产证复印件及所交的全部购房款及补交房款收据原件及补发房款计算表),已婚的带结婚证原件和复印件,未婚、离异的(离异请带离婚协议书复印件)提供由户口本所在地民政局出具的单身证明原件,买卖双方应带上户口簿原件(用于查验)。五、国土局窗口应备材料1.《土地登记申请书》(接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载)。如本地卖方当事人因特殊情况,***时不能到现场的情况下,需在办完房屋产权证过户后在57号窗口填写《上门服务申请单》1份;卖方当事人为外地的,***时不能到现场的情况下,需出具公证委托书,委托办理;卖方当事人需要离攀的,在房管局房屋产权交易窗口交件后,本人持有效身份证件、国有土地权证、房管交件单到国土窗口做预约登记申请(本人签字和按手印),预约登记有效期为10天,超过10天视为当事人自动放弃。2.《国有土地使用证》(原件1份)《房屋所有权证》(核原件收复印件1份)(核原件收复印件1份),单位个人住宅过户需单位法人身份证、机构代码证、营业执照(复印件加盖公章各1份)。单位出具委托书原件1份及受托人身份证(核原件收复印件1份)(原件1份),需提供《门牌变更证明》:(1)如卖方已办理委托公证书需出具公证书或买方出具的委托书(原件1份),受托方到场协助买方办理过户,并提供受托方身份证(审原件收复印件1份);(2)原土地证使用权类型为划拨且现房产