2017年一级建造师《工程法规》考点.doc

2017年一级建造师《工程法规》考点.doc2017年一级建造师《工程法规》考点(4) 一、概念《合同法》规定,承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。二、承揽合同的特征在承揽合同中,提出工作要求,按约定接受工作成果并给付酬金的一方称为定作人;完成工作并交付工作成果,按约定获取报酬的一方称为承揽人。承揽合同具有以下法律特征: (1)承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。(2)承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作。(3)承揽人工作具有独立性。三、承揽合同当事人的权利义务承揽合同属于双务合同。就是说,合同当事人一方享有的权利意味着对方要承担相应的义务。所以,此处仅就双方的义务进行阐述。 (1)按照合同约定完成承揽工作的义务。(2)材料检验的义务。(3)通知和保密的义务。(4)接受监督检查和妥善保管工作成果等的义务。(5)交付符合质量要求工作成果的义务。 (1)按照约定提供材料和协助承揽人完成工作的义务。(2)支付报酬的义务。(3)依法赔偿损失的义务。(4)验收工作成果的义务。四、承揽合同的解除承揽合同是以当事人之间的信赖关系为基础,所以在合同履行过程中,一旦这种信赖关系遭到破坏,法律允许当事人解除合同。 ,承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务,并可以顺延履行期限;定作人逾期不履行的,承揽人可以依法解除合同。 ,应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责;未经定作人同意的,定作人可以解除合同。 ,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。根据《合同法》“总则”的规定,双方当事人可以协商解除合同。当事人一方解除合同的,只限于两种情况:一是发生不可抗力致使合同目的无法实现;二是对方当事人严重违约。除此之外,当事人擅自解除合同的,应当承担违约责任。【命题考点】承揽合同的特征;承揽人的义务;定作人的义务;承揽人的法定解除权;定作人的法定解除权;定作人的法定任意解除权。【分析预测】(1)判断承揽合同双方当事人是否认真履行义务。(2)分析承揽合同双方行使解除权是否合法。买卖合同的法律规定《合同法》规定,买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。一、买卖合同的法律特征在买卖合同中,取得标的物所有权的一方称为买受人,转移标的物并取得价款的一方称为出卖人。买卖合同具有以下法律特征: (一)买卖合同是一种转移财产所有权的合同买受人不但要取得合同涉及的财产,更以依法获得其所有权作为根本目的。这也是区别于其他以行为、智力成果作为法律关系客体的合同之本质特征。(二)买卖合同是有偿合同买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人转移标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征。(三)买卖合同是双务合同在买卖合同中,买方和卖方的权利与义务是对应的。就是说,任何一方所享有的权利便意味着对方要承担相应的义务。(四)买卖合同是诺成合同诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件。当事人交付标的物属于履行合同,与合同的成立无关。买卖合同可以是书面的,也可以是口头的。但对于房屋买卖等标的额较大的财产买卖,应当签订书面合同。买卖合同的内容由当事人约定,除一般合同所具有的当事人名称或者姓名和住所,标的、数量、质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任及解决争议的方法等条款外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、买卖合同当事人的权利义务(一)出卖人的主要义务 ,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,不得违法出卖。(1)出卖人应当向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并应当按照约定或者交易****惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料,主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。交付的方式可以是:①现实交付。标的物由出卖人直接交付给买受人。普通发票可以作为买受人付款和履行付款义务的凭证,但有相反证据足以推翻的除外。②简易交付。标的物在订立合同之前已为买受人占有,合同生效即视为完成交付。③占有改定。买卖双方特别约定,合同生效后标的物仍然由出卖人继续占有,但其所有权已完成法律上的转移。④指示交付。合同成立时,标的物为第三人合法占有,买受人取得了返还标的物请求权。⑤拟制交付。