[试题]开工顺序.doc

[试题]开工顺序.doc:..房屋装修开工准备1在小区物业出具的装修协议上签字。2提供口家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。3办理“开工证”,施工时用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。4岀入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取标准不同,一般是15元一个,工木费5元,剩下的10元钱,等装修结束后会退还给业主)。5装修押金(齐个小区视情况而定,没有统一标准。最少也在2000元左右,一般装修完工3个月后会退给业主)o6垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,一般2居在300元左右,不同的物业公司收取的不一样。[提醒]开工后立即要办的几件事情:1建材清单:让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单(根据装修方式的不同,自己需要购买的材料也会不同),和需要运到现场的时间(由于装修需要涉及许多人力、物力、财力,故施工中会遇到许多不定因素,比如资金紧缺等,所以一般为大概吋间范围)。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了,只提前一天告诉你,到时候,连请假去购买都來不及。所以购买建材前,一定别忘记索要一份详细的清单。这样一方面可以控制费用,一方面还使工期尽量不被耽搁。2工期安排:了解一下工期的基本安排,比如本刀中哪天会完成水电路的改造,木器的封口,瓷砖的粘贴,吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间,定期在重要步骤的时候,到现场再检查质量。工期要结合您的房型、面积和施工内容來看。总的来说油工活比较耗时,也不宜太赶。一般的两房平层40天能够完成,但也不是很宽裕,要安排好工序和主材。3质检时间:由于家装是一种过程化的服务,工序繁多,每一个环节搞不好,都会影响家装质量。比如,在刷乳胶漆吋,如果墙面处理不好,乳胶漆刷上后又会出现裂纹英至掉皮现象。如是新房,墙面已粉刷,这时候可用指甲在墙上刮擦实验,如没有出现掉粉现象,就可直接涂刷乳胶漆。因此,你最好根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查。最有效的方法是建议你了解质检和监理到现场的时间,可以约定时间,同他们一起到现场,这样如果发现问题,可以及时解决。以免事后良成大的隐患。4避免纠纷:有些业主在家装中不懂装懂,对工人进行瞎指挥。冇的工人会故意使坏,他明知你说得不对,可就是按你说的干,到时候问题來了,就让你掏钱重来。所以如果对工人的施工冇任何疑问,都不要直接让工人改动。即使你说T,他们也不一定会改,最好找监理人员,或是和工t说,这样才有用。而且最好是落字为据。这样既容易分清责任,也能避免盲口施工而给自己造成不必要的损失,以免在装修后产生纠纷。材料进场验收在家庭装修过程中,与装饰材料有关的纠纷非常之多。总结其原因,无外乎人们常说的“施工方的以次充好”,以及“业主的材料供应影响施工进度和质量”。所以在进行装修的时候一定要做材料验收。材料的验收:通知施工方材料验收的时间:材料进行验收。而II这个验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以,约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时,没有时间约定,对材料进行验收,影响施工进度。材料验收时合同中规定的验收人员必须到场:无论是家装行业内的人士还是消费者,似乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是,家装合同本身就是一份法律文书,如果不认真对待就有町能出现不必要的麻烦。以材料验收为例:在家装合同的有关章节中,建议,材料验收应该明确验收人。但是,在实际操作中,合同的甲乙双方往往对合同中规定好的材料验收人没有认真对待。也许验收时规定的验收人不到场(验收人员又没有合同约定的验收人授权),也许验收人到场但没有负起验收的责任。严格意义上讲,这样做都存在法律上的漏洞。验收程序必须严格:验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检杳,如材料质量,材料规格,材料数量。合同中规定的验收人应在验收单上签字:如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为,如杲在材料进场时对材料进行了验收,但是当时没有履行必耍的手续。事后,又反悔了,而且对自己的验收结果不认账。但是,由于另一方没有证据在手,对这样的结果也没有办法。家居结构改造五个原则家居结构改造涉及到安全问题,所以在改造过程中应遵循以下五个原则第一,对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法乐担的生命的威胁。家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。