中国石油科技创新基地总体规划及A12地块建筑设计54p.docx

,最南端距市中心10公里。2005年国务院批准的《北京城市发展总体规划》确定昌平新城为首都规划建设的11个新城之一,功能定位为“重要的高新技术研发产业基地,引导发展高新技术研发与生产、旅游服务、教育等功能”;随着中关村科技创新基地昌平园、生命科学园、小汤山现代农业科技示范园等产业园区的建设运营,昌平新城的配套设施和服务体系更加健全,产业集聚能力不断增强;以石油科技创新基地建设为先导,中关村国家工程技术创新基地建设已启动并逐步建设,该区域基础设施和公共设施将与昌平新城东区、巩华城、沙河高教园区等重点地区建设以及旧城改造同步推进。,沿线已经集聚了产业、高教、研发、商业、城市居住等功能,是未来昌平新城城市化发展的主轴。沙河组团西北部地区规划用地正处于这个发展轴上的核心位置,其东侧有沙河高校园区、南侧为福田汽车生产基地和生命科学园,北侧有中关村昌平园产业基地和埝头工业区等,向南为中关村海淀园。,有效集成科技力量,打造在全国具有创新和技术辐射功能的区域能源科技产业基地。(北京)(以下简称创新基地)北部的10个地块(A-12、A-13、A-15、A-16、A-19、A-29、A-33、A-34、A-42、A-45地块)内。用地范围北至为北六环路,西临原京包路绿化隔离,东临为八达岭高速路绿化隔离带,南至沙河西区六号路北边界。、北六环路、八达岭高速围合呈不规则矩形,南北长约1400米左右,东西宽约1000米左右。地势平坦,工程地质和植被条件良好。、菜地、园地和林地。场地内原有钢材、铝材厂的厂房和仓库以及部分村庄等地上建筑物目前已基本搬迁、拆除。一条由用地南部北沙河引出的中直渠由南向北从场地中部穿过,为规划中的排洪与景观结合的生态工程。由一级开发商负责建设市政和建设用地外环境景观工程,市政工程目前已开工建设,环境景观尚未有方案。,其中:,,特殊实验、试验室、实验厂房、北京石油机械厂、,。此外,还要结合停车、设备用房、人防等综合要求,提供一定数量的地下室空间。其中A-12地块作为一期工程先期开发,。——以先期入驻企业及其它入驻企业为基础,集中优势,研究开发拥有自主知识产权的核心技术,提高自主创新能力和竞争实力。科研成果转化基地——依托园区内重点实验室、研究室、中试中心、交流中心等技术平台,加强新技术培训推广,完善技术、知识产权市场服务,加速科技成果向生产力的转化。创新人才培育基地——为创新创业人才的培养和成长提供实践基地,形成科技创新的良好氛围,全面推进和提高集团公司科技创新和高新技术研发水平。:一是由入驻科研机构的科研办公及一般实验用房(通用实验室)组成科研区,其中一部分用于适应海内外石油科技单位和人才对科研办公实验等设施的建设需求,考虑布置专家工作站,并且做到可持续发展;二是对一些入住单位的特殊实验、试验室、中试生产等建设需求,在产业用地内分别进行考虑和安排,组成试验实验区;三是对公共服务建筑如大型会议、文体活动、餐饮、图书档案以及信息交流、技术成果展示、产品转让、公共服务、管理等建筑用房等进行集中建设,组成公共服务区。。本投资标准为红线内建筑、安装工程、室外工程等全部综合造价,不包括土地费用、实验设备、家具和建设单位发生的各类费用。经济指标参考近年北京地区建筑综合造价。,采取分步开发的模式进行建设。结合土地一级开发进展情况,尽量安排A-12地块,作为先期开发地块解决有关入驻单位科研办公场所,结合总体规划考虑A-15、A-16地块先期解决一期工程部分公建配套设施。其中A-12地块作为一