验房项目及标准2017.4.18改.doc

验房公司验房项目及扣分标准根据现行国家颁布的有关规范标准要求及本工程设计与变更实际,制定如下验房项目及标准:一、入户门安装质量(一)入户门门框;≤3MM。,应采用防火材料填充。。门扇;,磕碰,翘曲等现象,保护层应该连续。合页;,。固定点;1膨胀螺栓螺母无松动或缺失。。。。。。。,无透风现象。(二),如有多个问题可累加二、窗安装质量窗框;≤3MM。整窗光滑整洁,无划伤和磕碰。,无堵塞现象。,表面采用密封胶密封处理。窗扇;开启灵活,无翘曲,左右两侧固定点间距≤600MM。,无缺螺丝等现象。窗扇密封;。窗扇把手;,无松动和缺螺丝现象。玻璃密封条:“缺肉”等现象。锁点上下锁点搭接量不能超出3mm。,如有多个问题可累加三、顶棚面层质量顶棚平整度(单面测3)10MM顶棚水平度(顶棚4角点)15MM无锅底顶棚观感度无粉化,空鼓,开裂,脱皮,污染等现象。,如有多个问题可累加四、室内梁面层质量室内梁水平度5MM梁高低极差5MM梁左右宽窄5MM其它项目无粉化,空鼓,开裂,脱皮,污染等现象。,如有多个问题可累加五、墙面面层质量(一)内墙墙面观感度无粉化,空鼓,开裂,脱皮,污染等现象。墙面平整度;≤4MM墙面垂直度;≤4MM(二)外墙墙面观感度无粉化,空鼓,开裂,脱皮,污染等现象。整体平滑无色差。(三)进深偏差≤15MM(四)开间偏差≤15MM(五)室内净高m符合交房合同规定高度以上各项内容如有一项存在一个问题扣1,如有多个问题可累加六、地面面层质量地面观感度无粉化,空鼓,开裂,脱皮,污染等现象地面平整度≤,如有多个问题可累加七、防水工程表面质量防水表象无粉化,空鼓,开裂,卷边等现象,卫生间、厨房防水层沿墙面上返高度≧,如有多个问题可累加八、燃气、排风系统安装质量(一)燃气燃气具,燃气管道,固定支架以上问题不参与打分(二)排风排风口高度及尺寸大小满足设计要求。排风烟道、付烟道;是否有破损及缺失。排风电源;绝缘及封盖处理。烟道外抹灰层;参照抹灰工程。,如有多个问题可累加九、给水、排水系统安装质量(一)给水1、卫生间预留一个给水点,厨房预留一个给水点,预留高度300mm。2、管井最底水表安装高度600mm。每两个水表高差至少200mm。3、水表位置安装固定支架。(二)排水排水立杆表象及垂直度;垂直度≤5MM卫生间排水立管固定支架;无缺少固定点,关卡固定牢固美观,无缺螺丝等现象。卫生间座便下水管;检修口及伸缩节固定牢固。厨房、卫生间下水管;排水管口超过地面100MM以上。卫生间主排水横管顺水坡度、固定支架;