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青海省2015年下半年管理与法规辅导:土地法规与政策试题.doc


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青海省2015年下半年管理与法规辅导:土地法规与政策试题.doc
文档介绍:
青海省2015年下半年管理与法规辅导:土地法规与政策试题青海省2015年下半年管理与法规辅导:土地法规与政策试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、影响土地区位的行政因素有__。A.城市拆迁B.城市规划C.用地审批D.规划审批2、将地面上的地物和地貌按水平投影的方法(沿铅垂线方向投影到水平面上),并按一定的比例尺缩绘到图纸上,这种图称为。A:地形图B:地籍图C:房产图D:房产分户图E:土地3、按照我国土地管理的政策规定,经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式,在进行底价评估时应采用()价值标准。A.出让合同B.成本C.完全产权D.公开市场4、受理估价委托时应明确估价基本事项,其中不包括。A:明确估价目的B:明确估价对象C:明确估价时点D:明确估价收费具体数额E:时间因素5、在城镇土地分等基本方案的制定过程中,必要时,须对跨不同级别行政区域的城镇和属__城市的市辖区进行等别平衡和划定。A.省级以下(不含省级)B.地级市C.县级以上D.县级以上(不含县级)6、下列属于影响地价因素的有。A:股份制改组B:清产核资C:容积率D:抵押和拍卖E:合法性7、按照我国土地管理的政策规定,经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式,在进行底价评估时应采用__价值标准。A.出让合同B.成本C.完全产权D.公开市场8、根据《基本农田保护条例》的规定,铁路、公路等交通沿线,城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地应当__。A.不划入基本农田保护区B.有选择地划入基本农田保护区C.优先划入基本农田保护区D.全部划入基本农田保护区9、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。A:根据过去的数据水平确定现在的数据B:根据实际发生的数据水平确定C:根据统计的数据水平确定D:根据当前的数据水平确定未来的数据E:时间因素10、采用收益还原法评估土地价格时,如果,则选择如下公式:。【2002年考试真题】A:土地纯收益按某一常量逐年递增B:土地纯收益按某一常量逐年递减C:土地纯收益按某一固定比率逐年递增D:土地纯收益按某一固定比率逐年递减E:时间因素11、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表.比较案例的容积率为2,楼面地价为2000元/平方米,待估宗地容积率为3.5,其地面地价为元/平方米.A:1753B:5950C:6134D:7988E:时间因素12、《国土资源听证规定》规定,听证机构审核后,对符合听证条件的,应当制作《听证通知书》,并在听证的__个工作日前通知当事人和拟听证事项的经办机构。A.5B.7C.15D.3013、住宅密度等于。A:总建筑面积/建筑用地面积B:建筑用地面积/总建筑面积C:一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比D:一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比E:土地14、我国土地市场中转移的是__。A.土地的实物形态B.土地产生的产品C.土地使用权D.地表建筑物15、为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是__。A.土地利用定点规划B.土地利用定向规划C.土地利用专项规划D.土地利用单项规划16、建设单位未依法取得,则不能开工建设.【2002年考试真题】A:《建设项目选址意见书》B:《规划设计方案批准书》C:《建设工程规划许可证》D:《 内容来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.