万科住宅单体建筑标准化设计标准.doc

:..万科住宅单体建筑标准化设计标准 1住宅入口标准设计1、不设入户花园的做法(1)入户门外暗装门铃按钮,;;室内门铃明装,。(2)入户门应具备防盗功能,门洞高2100mm,门洞宽按两种考虑,子母门宽1300mm,单扇门宽1000mm(门扇净宽900mm)。(3)避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。(4)入户门应设墙垛,垛宽不小于50mm,可能情况下垛宽200mm。门内应装门碰。(5)入户门门扇采用多点锁、装猫眼,采用铜质或其它高强合页,锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。(6)房间号牌宜设于门洞上方。(7)入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。(8)多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶,应留有600mm的缓冲距离。(9)应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。2、设入户花园的做法(1)入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2,直接对外采光通风面宽不小于2400mm。(2)入户花园宜作结构降板300mm设计,可结合花槽解决入户管道埋设问题。(3)入户花园可以起门廊作用,鞋柜可以结合在花园内。(4)配电箱可以安装在花园内合适的墙上。(5)第一道入户门(在楼梯厅与入户花园之间)起防盗作用,门洞高2100mm,宽1300mm,第二道门(入户花园与客厅之间)采用玻璃推拉门,门洞高与窗顶高相平。(6)入户花园要考虑照明和给排水设施。(7)其它要求与不设入户花园户型相同。3、入户玄关(1)3房及以上户型尽量设入户玄关,并预先考虑鞋柜位置,鞋柜深300mm。(2)入户玄关的走道净宽度不小于1200mm(不包含鞋柜位置)。(3)玄关天花中央明装吸顶灯,在门开启方向一侧暗装照明开关,;在门开启方向一侧安装对讲机,(如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86×86mm),对讲机距门边的距离宜大于400mm;可能情况下暗装住户弱电分线箱,。2客厅餐厅标准设计1、客厅面积不应小于18m2,开间不宜小于4200mm,应有良好的朝向或户外景观视野。2、客厅、餐厅合设时,120m2以上户型应不需要通过厨房便能形成对流穿堂风,其开间与总进深之比不宜小于1:2。3、无入户花园时电视墙宜面对住宅入口,有入户花园时沙发宜面对花园。4、客厅正/侧面设生活阳台,其进深不应小于1500mm。5、考虑家具的合理布置,客厅布置沙发一侧墙面长度不宜小于3米,正面通往阳台的落地窗一侧应设宽度不小于550mm的墙垛;尽量控制直接开向客、餐厅门的数量。6、面积在18~30m2之间的客厅采用分体空调,暗装插座距侧墙边200~300mm,~,冷媒管穿墙留洞直径80mm,,向外倾斜2%;面积大于30m2的客厅应考虑摆放空调柜机,,留洞中心距地250mm,直径80mm,向外倾斜2%。7、客厅电视墙设电视插座,并设4组其他电器插座;沙发墙暗装电话、信息插座,并暗装4组其他电器插座;其他墙面应保证3米之内有插座;。8、设吸顶灯,开关暗装设于与玄关相接处,底边距地1.