商铺委托经营管理合同.docx

商铺委托经营管理合同合同编号:委托方:(以下简称甲方)【本人】 【代理人】 【法定代表人】【身份证】 【营业执照号码】:联系电话:地址:受托方:(以下简称乙方)【本人】 【代理人】 【法定代表人】【身份证】 【营业执照号码】:联系电话:地址:根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜,为明确双方的权利义务,达成以下协议,以资共同遵守。第一条 合作目标乙方以专业服务运作模式为基础,依托完整的市场定位体系,优势资源,提升商铺的市场形象,保持良好的市场竞争优势,传导先进商业管理理念,保障本商铺整体运营的可持续性发展,实现项目升值与保值,最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。第二条 委托经营管理商铺概况。:: ,建筑面积为 平方米。第三条 委托经营管理期限。经营管理的期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 ,乙方应使用乙方最终确认的《商铺租赁合同》以乙方名义与小商户等签订租赁合同,并收取小商户等的租金。,乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜,并协调处理各方之间的关系。,乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。,在符合相关部门规定的前提下,乙方负责以自己的名义对外招揽广告,收取的广告费、促销费属于乙方所有。第五条 方式取得管理回报。1)乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起,每年租金收入(含税)在 万元(大写: )以下时(含本数),乙方按照每年全部收入的 %取得管理回报;在 万元(大写: )以上至 万元(大写: )部分(含本数),乙方按照 %取得管理回报;在 万元(大写: )以上部分时,乙方按照 %取得管理回报。2)乙方的管理回报采取超出底价的差额方式计算。自本协议签订之日起,甲方委托乙方经营管理的租金为底价委托,超出底价部分为乙方所有。甲方委托乙方经营管理的租金底价为:第一年(自年月日至年月日)为元/平米/天;第二年(自年月日至年月日)为元/平米/天;第三年(自年月日至年月日)为元/平米/天;第四年(自年月日至年 月 日)为 元/平米/天;第五年(自 年 月 日至 年 月 日)为 元平米/天;。,乙方每年 月 日之前(节假日顺延)将上年度该商铺位的租金收益存入甲方指定帐号。甲方指定账号为:开户行:户名:账号:、法规的规定各自承担应承担的部分。第六条 ,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。,为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋买卖合同、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。。第七条 ,结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持,制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持,最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理,