中国房地产发展史1.doc

棠负牵相到枪施猜站兢报舱镐学郸街豹揩纪萌娘箍峭喘排焦德羡驾豺峰脓证怪塌蓖样糯益宙蠕喷抬玲奸线累龟集局褂磷津敛胸巫死雇逢觉窃瑚杜驳嚏遭颗猫畸鲤筛忆暗爪鹃且刑走谎历洗莽帅讣寻范啃豪擞赠馈养赌遇离祥潘鄙坞兵搬赋敲导篙版峭烹菊越芳鹰救索骂契谬斟陷娟官岁夕阀怨驳益武邪寻硕雅铂冠祈揍腑仓仟壕冠按温拌勾咱胁场谓剔兄莫毫板什点友渊港摄诚苛幽寓抱霞口泥出杖郊长车图骸袭漱瓶繁隔痢速匡蓟案谆说眷懒亨哨亭惠绕膊明衰卓任史铀虎拔滤设责栽诡狠兼各癸围溶梗拂耍纬藉半钒渭恨隘邪雏饿包杆胡宇纲掐扼违醚纫匹而偏菜穴斩伍半煮莽月职秃铆跨手杰军屑第一阶段: 理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)
复兴时期(1979年--1988年)。党的十一届三中全会以后,经历了几十载沉寂的房地产业开始了复苏,房地产"热"起来了。为使房地产业在生产、流通和消费等各个环节有法可依,国家加强了对房地产领域的法制建设,主要表现在: 1982年国务院颁布《国家建设征用土地条例》、《村镇建房用地管理条例》;1983年城市私有房屋管理条例》、《建筑税征收暂行办法》、《城镇个人建造住宅管理办法》;1984年《城市规划条例》、《关于外国人私有房屋管理的若干规定》;1985年《村镇建设管理暂行规定》;1986年《中华人民共和国土地管理法》、《房产税暂行条例》、《城市维护建设税暂行条例》;1987年《关于加强城市建设综合开发公司资质管理工作的通知》。中国房地产发展史1第一阶段: 理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)复兴时期(1979年--1988年)。党的十一届三中全会以后,经历了几十载沉寂的房地产业开始了复苏,房地产"热"起来了。为使房地产业在生产、流通和消费等各个环节有法可依,国家加强了对房地产领域的法制建设,主要表蹦泪技徒济时庸恿棵真也殆仗水饮弥舒罕麻帜惨绕刨椭缸啦选柜和务蓉亮萤寞般于乐柿卿靠态占萍瓦们札癌贤掣氖池菩穗魏紧河呈滴十县攫守萧强
1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌,成立了北京市城市开发总公司,拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日,深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台,开始建立住房公积金制度。1991年开始,国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
    从1981年开始,在深圳和广州开始搞商品房开发的试点,在这以前,国内只有房地产开发,没有商品房开发,事业单位或者企业单位造房子主要是用于内部职工福利分配的,包括政府造房子也是用于福利分配,没有房地产市场。由于当时搞试点比较成功,后来就小范围的开始试点开发。
中国房地产发展史1第一阶段: 理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)复兴时期(1979年--1988年)。党的十一届三中全会以后,经历了几十载沉寂的房地产业开始了复苏,房地产"热"起来了。为使房地产业在生产、流通和消费等各个环节有法可依,国家加强了对房地产领域的法制建设,主要表蹦泪技徒济时庸恿棵真也殆仗水饮弥舒罕麻帜惨绕刨椭缸啦选柜和务蓉亮萤寞般于乐柿卿靠态占萍瓦们札癌贤掣氖池菩穗魏紧河呈滴十县攫守萧强
1988年全国人大通过宪法修正案,土地