建筑方案设计说明.doc

方案设计说明一、,创造出符合现代人居住要求的“人性”建筑,达到最大的社会效益和经济效益。“惠晨苑”住宅小区位于南汇惠南镇南侧,西侧为川南奉公路延伸段,北 为荡湾新村,南抵达海燕新村,东侧为民房。小区基地交通快捷,生活便利,环境幽雅安静,是建设住宅居住小区的理想地块。整个“惠晨苑”住宅小区由A区、B区组成,规划总用地75358m2,规划总建筑面积11500m2,规划居住总户数497户。其中,公寓式住宅412户,独立式住宅85户。(总体)(1)基地面积:75358m2(2)建筑总面积:112109m2其中:住宅:88306m2(A区)77834m2(B区)10472m2商业用房及会所:23803m2(A区)21000m2(B区)2803m2自行车车库(面积不积在内)4500m2(3)建筑总占地面积:22950m2(4)建筑密度:%(5)建筑容积率:(6)绿化面积:24000m2(7)绿地率:31%(8)居住总户数:718户(9)机动车位:(1)基地红线图(2)《上海住宅建筑设计标准》(DBJ08-2001)(3)《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》(DBJ08-7-96)(4)《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》(JGJ50-88试行)(5)《上海市城市规划管理技术规定》(6)《上海市植树造林绿化管理条例》(7)现行有关国家规范(8)甲方委托设计要求(9)“惠晨苑”规划选址意见二、(1)创造美好的居住环境,使其舒适、方便、高雅、安全和安静,真正成为居住的理想之所。(2)创造雅俗共赏的居住建筑新形态,使其更具时代感。“惠晨苑”基地内布置由此往南依次为高层,多层,小住宅,创造良好的日光环境及视觉效果,住宅局部将底层架空作为自行车库和汽车库,不但满足了居民存放车辆的需要,又改善了建筑景观,从而创造出更富个性的室外环境。小区主入口设置在川南奉公路延伸段,避开交通流量比较大的沪南公路,沿沪南公路及川南奉公路两侧均设计有商业用房,以方便小区内居民,同时又美化道路景观环境,道路转角处的VIP会所为周边地区的商务及娱乐提供了理想的场所,小区入口广场设置了独立而又封闭的人、车出入口,主要道路宽度达7m的小区道路形成一个环线,把支路和各幢楼连接起来,并在入口侧设置了近10000M2的大型绿化。这样,整个基地就形成了畅顺有序的道路交通系统。各幢住宅之间坡缓有致的室外绿化空间,其内点缀以各种树木、花卉和山石,形成各自的室外空间,满足了住户日常停车、游戏及对景观的需要。而且,通过把中心集中绿化区内的开放式广场,以及平台、水池、曲径等一系列由高到低,由动到静环境之类,顿使整个小区变得趣味横生,更具生活品质。“绿色生命空间”为主线,通过设计强化命题。居住区的绿地是建筑空间的延伸,是户外环境的重要组成部分,因此,小区内的绿化设计标准要与现代城市的社会、经济、管理水平相适应并可持续发展,设计中努力提高居住园区的自然度,包括绿地率、绿视率,人均绿地指标、大气与水土洁净程度等综合指标。环境绿化设计强化“以人为本”的主题,最大限度地满足居民