能耗管控方案.docx

定南山能耗管控方案小区的能耗是一个小区物业经 济效益的体现,是一个物业公司的生命线,关系到公司的生死存忘的大事,要求所有的员工必须引起高度的重视,,树立物业公司的每一个员工“节能降耗、从我做起”的观念,节约能源从一点一滴做起,做到人走灯灭、关闭所有的供暖和换气设备。一从设备的改造和更新入手,提高物业设施设备的科技含量。小区光源的改造,对于定南山而言,小区的光源的能耗占了小区的半壁河山,定南山的样板房和销售中心及集团办公所有的光源均是大功率、高能耗的光源,在不影响照明效果和办公条件的情况下,可将定南山所有的照明全部改为 LED 照明,由于 LED 照明是低能耗、小功率的照明,仅此一项可为企业节约照明版块能耗达 80%,且减少灯具的散热,同时也可以减少空调的启动频率,一举双得何乐而不为呀。,把节能降耗作为员工的自觉 行动,把“节约能源、降低物耗”作为工作重点,由集团公司下发统一要求,作为集团每一个员工的工作标准。作为物业公司,要求物业公司的工程维修人员在日常工作中加强物业设备设施的巡查,,杜绝物业设备设施在运行过程中存在跑、冒、滴、漏的现象,要求物业秩序维护部门工作人员在夜间巡查工作中也应关注空调的开关情况,及卫生间的照明及排风扇是否关闭,,对于未能按照公司要求做到人走灯灭的人员应严格进行考核,同时对于巡查人员要划定责任范围,增加员工的责任心,同时提高员工的节能意识,遇到浪费的情况敢于站出来进行纠正和制止。,如确定空调开启的温度和时间,对于未按公司要求执行的员工进行严厉的惩罚。对于大功率的取暖设备,要严格的禁止使用,一方面降低了能耗,同时又减少了火灾事故的发生。同时物业工程维修部要多出一些节能降耗的金点子,对于在此方面有卓越成效的员工应该提出奖励。其实节能降耗的金点子很多如将洗手间面盆的水流量调到小、将马桶水箱的水位调低,这样一来整个小区一年节约下来的能耗将是一笔可观的数字。同时加大小区的节能降耗宣传,让业主也积极的参与进来,对整个这社会的节能降耗贡献一点微薄的力量。,小区的物耗是一个容易被忽视的问题。这就需要我们各个部门的通力合作。选择合格的材料供应商,降低材料的采购费用。同时货比三家,采购质量过硬的材料,降低维修频次从而降低维修成本,同时物业的各个部门也要作到废旧利用。实际上只要我们肯动脑筋,每一件废旧物品也是我们其他方面的一些宝贝,同时对于业主装修剩余的各种材料,由于业主在退还的过程中的成本比较高而扔弃,对于物业人员来说都是可以进行废旧利用的。对于废旧利用作出贡献的人员公司应给予奖励。同时物业公司的工程维修人员要作好物耗的使用登记,严格控制物耗的浪费,同时作好小区的能耗与物耗分析,严堵漏洞。降低物业的运行支出成本。、群策群力。为公司的每一分效益作出自己的贡献。空调使用登记表格注:空调的开启条件为夏季当天天气不低于 34 度