2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪相关知识》冲刺模拟试题及答案（一）.doc

2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪相关知识》冲刺模拟试题及答案(一)一心试题库版权所有,,答案附后题目一二三总分一、单选题(共40题,第小题1分)1、抵押房地产中的房屋火灾保险是一种(D)。、在商品房销售中一般不能反映销售商品房的真实价格水平的价格是()。、(B)层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅,必须设置电梯。A、6B、7C、8D、94、城市进化理论认为,从工业化社会到后工业化社会,城市发展具有相似的进化过程,可以分为以下4个阶段()。A、相对分散,绝对分散,相对集中,绝对集中B、绝对分散,相对分散,相对集中,绝对集中C、相对分散,相对集中,绝对分散,绝对集中D、绝对集中,相对集中,相对分散,绝对分散5、具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是趋于()。、在一个度量时期内结转多次利息的利率为()。、下列选项中往往低于房地产的实际价值的为()。、若某种房地产商品的替代品多,则该房地产需求的价格弹性()。、经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线,称为()。、某住宅楼共有30套住宅,应分摊的共有建筑面积为270m2,参加共有建筑分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2,则共有建筑面积的分摊系数为()。、为提高建筑物整体结构的稳定性,环绕整个建筑物墙体设置的梁,称为()。、在城市发展过程中,如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤,连续渐次地向外推进,这种扩散方式被称为()城市化。、城市中根据规划可以兼容多种不同使用功能的地区称为(B)。A、城市中心区B、综合区C、城市建成区D、核心区14、成套房屋的套内建筑面积通常是由(C)组成的。、、、套内墙体面积、、分摊的共有建筑面积15、(A/)称为()。A、等额支付终值系数B、等额支付现值系数C、偿债基金系数D、资金回收系数16、在个人住房贷款中,偿还比率通常是指()。、房地产可视为()的结合。A、实物B、权益C、区位D、收益18、某住宅楼共有30套住宅,应分摊的共有建筑面积为270m2,参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2,则共有建筑面积的分摊系数为(A)。、房地产供给弹性包括()。A、房地产供给的价格弹性B、房地产供给的收入弹性C、房地产供给的人口弹性D、房地产供人的要素成本弹性20、冬期供暖中,按照颗粒污染物的分类,在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物为()。、在期房与现房同品质等情况下,期房价格与现房价格相比,()。、房地产的需求可分为()。A、消费性需求B、投资性需求C、预期性需求D、投机性需求E、盲目性需求23、房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架,墙体只起围护和分隔作用的建筑结构是(C)。、活泼好动,接受新事物快,情绪和情感易于产生也易于改变,并直接表露于外的人的气质类型为(A)。、住房置业担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的()倍,如果超过,应追加实有资本。、城市的市级或区级商业设施比较集中的地区被称为()。、房地产测绘的复测周期为()。A、5年B、8年C、10年D、及时修测28、房地产“过热”的原因为()。A、虚假的需求B、群众的非现性预期C、过度的投机炸作D、短缺的供给29、开发周期较长的房地产,其供给弹性()。A、较小B、较大C、一定30、通常把反映建筑物的主要出入口或主要外貌特征的正投影图称为()。、(A/)称为()。