农贸市场可行性研究分析报告().doc

农贸市场可行性研究报告()————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 目录总论 4市场调查与需要分析 7现状与建设条件分析 9建设规模与主要建筑结构 10项目招投标 12投资估算与资金筹措 14环境影响分析 15节能 17利润预测 20财务分析 23社会经济评价 ,东临青树大道,西面为镇中心中学,北临客运站,南向342省道。。开发内容包括文化花卉、百货区和水产区、蔬菜水果及制品区和畜产品区及其配套服务设施。该项目建成后,将成为本县最重要的小商品和农产品集散中心,能幅射邵东、双峰等商品批发行业的大发展,能满足青树坪镇不断增长的物质消费需要和整个娄底经济社会发展的客观要求,它将成为整个湘中农村小城镇首家理想的商品和农产品集散地。:、肉类、水产、生鲜、蔬菜、水果及其配套服务设施组成。市场内以一条9米宽的通廊将市场联成一个完整的整体。房屋层数:,其中主体工程建设8个月,配套工程建设2个月。,辖64个村、2个社区,总面积97平方公里,。青树坪集镇形成已有200多年历史,是湘中地区的通衢要埠和重要的物资交流中心,城区面积已拓展到3平方公里,城区常居人口达3万余人,已建成了“两纵五横”的主结构。青树坪镇地理位置优越,处于衡邵走廊中段,320国道横跨东西,青衡、青甘公路纵贯南北,离县城19公里,距沪昆高速入口和洛湛铁路三塘铺车站不到3公里。多年以来,青树坪镇秉承“耕读天下”的传统,不断追求“富厚日新”的目标,经济建设突飞猛进,社会事业繁荣进步,初步形成了商贸流通、农机机电、文化娱乐、交通运输等五大产业,建成了农贸、服装、建材、木材、农机机电等五大专业市场,境内大小厂矿企业600余家,工商经营户3000余户,城区门店1200多家,餐饮住宿60多家,娱乐场所40多家,大型超市4家,摊位1500多个,日商品交易额上1000万元。青树坪镇文化、教育、卫生等事业兴旺发达,有中心医院1家,市级重点高中1所,中小学校34所,佛教寺庙1座。发展带来了巨大的商机和财富,城区经济超常规快速发展,居民收入与生活水平大幅度提高,县城已经在原消费需求的基础上出现新的供求增长点。该项目的建设,正是顺应这种发展趋势而适时提出来的。,项目的建设,有利于大力发展以商业流通为主的第三产业,符合国家的产业发展政策。充分利用现有区位优势,发展城区经济,是发展当地经济的必然选择。因此项目的提出,从国家政策、地方战略及商业发屏方向等宏观方面看是十分可行的,也是十分必要的。第二,项目优越的区域位置,蕴藏着巨大的商业前景。从微观上看,项目的提出也是切实可行的。项目座落于城西,交通条件优越。与320国道相隔不到300米,与上瑞高速亦相隔不超过10公里,加上居住在附近的常住人口也在3万人以上,将给项目带来巨大的经济和社会效益。而这一项目的开发,无疑将使该地段的商业价值得到充分的体现。第三,“加快城镇化建设步伐”是国家现阶段可持续发展的重大战略。项目的开发,将吸引大量农业人口涌入城镇从事第三产业。这样,无形中刺激了消费的增长,加快了货币的流通,这一点是非常符合国家扩大内需政策要求的,也是十分必要的。第四,项目的开发,将有利于镇区市容、交通、卫生管理。现阶段,由于缺乏足够的经营场地,以街为市的马路市场面临严峻的挑战,甚至国道两旁摆摊设点经营,场面十分混乱,严重影响了过境车辆的行驶,人员安全也得