2015年上半年吉林省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷.doc

2015年上半年吉林省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、《国土资源信访规定》规定,国土资源管理部门办理信访事项,应当自受理之日起__日内办结。情况重大、复杂的,经本部门负责人批准,可以适当延长办理期限,但延长期限不得超过__日,并告知信访人延期理由。,,,,302、属土地收益,但不能作为收益还原法评估地价的依据的是__。、土地估价涉及的供需原则并不以为基础.(2002年真题)A:替代原则B:预期收益原则C:变动原则D:竞争原则E:合法性4、某企业出资150万元购建一厂房,预计可使用20年,净残值为102元,该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧,则月折旧率为.【2006年考试真题】A:%B:10%C:%D:%E:土地5、不属于土地持续利用的重点是()的保护。、标准深度的连线被称为里地线,里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】A:里地和表地B:临街地和表地C:里地和袋地D:临街地和袋地E:时间因素7、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行房地产成交价格申报制度,房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】A:乡镇人民政府B:市、县人民政府C:县级以上人民政府D:省级以上人民政府E:时间因素8、在土地估价中,__是决定城市土地利用价值的重要因素。、在基础设施配套程度修正中,在不同基础设施配套程度下的样点地价,必须修正到基础设施配套程度下的标准地价是。A:委托方设定的B:基准地价评估所设定的C:基准地价修订法规定的D:估价师确定的E:国家实行土地估价师资格认证制度10、市场比较法的间接比较法是以为基准,把交易案例和待估土地均与其逐项比较,然后将比较结果转化为修正价格。A:标准宗地B:待估宗地C:类似宗地D:比较宗地E:时间因素11、地租是一种经济剩余,即之后余下的那部分。A:总利润减去税金B:总收入减去总要素成本C:税后总利润减去社会平均利润D:总收益减生产成本E:时间因素12、有一房屋,其重置价为80万元,成新度为70%,现用于出租,年租金收入为8万元,%,建筑物还原率为8%,则该宗土地的年纯收益为万元。A:::::时间因素13、记载土地基本状况的图册是指__。、新《企业所得税法》规定的税率,小型微利企业减按()征收。%%%%15、土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的()之间的关系。、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。A:1:10000~1:25000B:1:5000~1:10000C:1;25000~1:50000D:1;50000~1:100000E:时间因素17、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时,以()面积为准。、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。A:银行冻结存款B:涉及诉讼中的财产C:临时设施D:其他货币资金E:土地19、下列属于会计核算的一般原则的有__原则。、在下列因素中,是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素,也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。A:一般因素B:区域因素C:个别因素D:其他因素E:时间因素21、某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限为70年,经济耐用年限为60年,已使用15年,残值率为5%,重置价格为2000元/平方米,则该建筑物现值为万元。A:1220B:1274C:1525D:1593E:时间因素22、土地利用总体规划的本质特征是__。、依法属于国家所有的土地有__。、征用、征收、征购,收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)、草地、山岭、荒地、滩涂、,草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地24、下列选项中,不属于土地价格自身特性的是。A:价格基础不同B:形成时间不同C:生产成本不同D:具有明显的地区性和地域性E:合法性25、在下列土地价格影响因素中,属于一