前瞻产业研究院泰禾产业地产布局？.docx

前瞻产业研究院泰禾产业地产如何布局?————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 产业地产专题前瞻产业研究院二零一八年六月泰禾产业地产如何布局? 泰禾集团是一家在地产、医疗健康、教育、文化院线、金融等领域多元发展的大型上市公司。公司创建于1996年,2010年成功上市,是当年国内唯一上市的地产企业。地产,作为泰禾的核心业务,秉持“深耕核心一线,全面布局二线”的布局战略,坚持“为城市创造作品,为时代奉献精品”,众多精品项目分别位于以北京为中心的京津冀、以上海为中心的长三角、以广深为中心的粤港澳大湾区、以福厦为中心的海西经济区,和以武汉为中心的中部地区,契合“京津冀协同发展”、“一带一路”、“自贸区”等国家重大战略。泰禾上海大城小院可观的土地储备得益于泰禾2017年频繁的项目收并购。仅在2017年,泰禾就在约30个一、二线城市展开了43笔收并购。业内人士更是将黄其森称为地产圈新晋“并购王”。坚守一、二线精品化路线,坚决不去三、四线城市、东北和西北区域是泰禾集团早已定下的战略部署。“只要进入的城市,泰禾就一定要做到前三位。”这是泰禾集团董事长黄其森给泰禾在每个城市的总经理定下的目标。通过快速布局全国一、二线城市,开拓多条成熟产品线,2017年,泰禾以业绩爆发式增长强势晋级“千亿房企”军团。迈入2018,黄其森先生提出了“全年销售额再翻一番至2000亿元”的远大目标。远大的目标,离不开强大的实力与底蕴去实现。黄其森先生曾称:“截至2017年底,泰禾集团至少手握6000亿元以上的土地储备货值,2018年可售货值将达4000亿元。如果以去化率50%来推算,2018年2000亿元的销售目标并不算激进。”近几年来,泰禾旗下的院子系、大院系、园系、府系及泰禾广场等产品线,在全国各地刮起了销冠旋风,泰禾现象、泰禾奇迹成为各地的热点词汇。泰禾院子系是泰禾匠心打造的产品IP。短短几年来,泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、无锡、厦门、福州、佛山、南昌、济南、合肥、郑州、武汉、漳州、石家庄、肇庆、天津、广州,“二十城三十九院”名动中国。其中泰禾中国院子四次上榜“亚洲十大超级豪宅”。泰禾院子近年来,泰禾也积极探索房地产产业链延伸行业投资机会,布局医疗健康、教育、文化院线等新业务领域,促进公司多元化发展。在文化领域,设立北京泰禾影视文化发展有限公司,以“院线+剧场”为突破口,将“泰禾影城”打造成一流的星级影院,推动泰禾文化产业链的延伸与多元化发展。2017年7月15日,首家泰禾影城北京立水桥店盛大开业。9月30日,首家泰禾影城广场旗舰店——泉州东海泰禾影城也正式对外营业。泰禾影城广场在商业地产领域,泰禾集团已经形成独具特色的“泰禾模式”,涵盖开发、设计、招商、营运、酒店管理、智能支付等领域。目前,泰禾集团已在北京、福建拥有了6个大型城市综合体,并在北京、上海开发了多个写字楼、酒店式公寓、商业步行街等业态的商业地产项目。进军酒店业,是泰禾集团聚焦和服务于房地产主业的一项重大战略决策。