万博广场招商说辞(新).doc

“新城万博广场”招商说辞一、发展商资料1、投资商名称?新城控股集团2、开发商名称?集团成功开发过哪些楼盘?开发商:常州新城万博置业有限公司,由新城控股集团投资成立;集团成功开发商业:新城上街、万博北岸城;住宅:新城公馆、新城南都、金色新城等。3、开发商办公地址常州市通江南路88号新城大厦22楼                                                                     二、项目招商资料             (一)项目概况1、常州经济情况?人口?武进经济情况?人口?常州市常住人口为450万人,2007年至2010年,常州的国内生产总值增长在年均12%。以上的趋势表明,常州市的经济和社会发展在过去保持了较高的持续增长能力,可以预计,这种增长趋势在未来几年中会进一步得到保持和巩固。2010年城镇居民全年可支配性收入26220元;各种消费性指标位居长三角15城市前列,是“中国城市综合实力50强”和“中国投资20强”城市之一。武进区常住人口160万,有车族近62万人,综合经济实力发达,连续多年位居中国百强县(市、区)前十位。获得“中国民营经济最具活力县(区)”第一和“全国最具投资潜力中小城市百强”第一等20多项全国性和国际性荣誉。2010年,全区地区生产总值1110亿元,增长15﹪;社会消费品零售总额267亿元,%;,增长10%以上。2、项目周边商业情况?项目总体定位?项目地处湖塘老城心,人民路是武进最繁华的中心街区,全国知名开发商:创业紫金城、绿地集团、深圳星河等纷纷投入巨资,借着再造老城的大好形势,共同打造区域核心;项目总体定位:新城万博广场是武进区正中心超大型综合商业区,项目具有十大功能:购物、休闲、娱乐、餐饮、康体、旅游、商务、会展、文化、居住等。3、项目位置?分几期开发?新城万博广场位于武宜路与人民路交汇处,一直以来是武进的政治、经济、文化中心所在;整体项目分三期开发,目前招商的商业部分位于一期;4、主力商家如何设置?项目南边沿人民西路的2-3层为17700平米的家乐福超市。   商业体的北端(3#酒店式公寓的位置)4-5层为我们项目在今年6月26日成功签约的嘉禾影院。(嘉禾是全亚洲最大的华语娱乐公司,嘉禾影院规模为目前常州最大,含10个放映厅,最大厅可容纳480人。具有3DIMAX功能。以后足不出小区即可欣赏3D电影),将设置主力快速餐饮(哈根达斯、必胜客、星巴克、麦当劳、肯德基、味千拉面)都将一应俱全,主内街还将引进主力时尚流行服饰、化妆品等形象专卖(ZARA、H&M、优衣库、C&A、绫致、依恋、百家好、丝芙兰、屈臣氏等)应有尽有。、特色餐饮、主题餐饮等美食(俏江南、望湘园、豆捞坊、泰煌等),您在万博广场即可享受到地道的本帮菜系,同时又可以领略到异国风情的饕餮盛宴;同时引进了大型电玩城-“城市英雄”,实现“营造欢乐、演绎时尚”的文化氛围。五楼,量贩糖果KTV、桑拿、健身、美容SPA……让您在这里可以得到彻底的放松;5、街区设计规划情况?新城万博广场的设计,引入了全新的国际理念。在设计上以三核心、人字形内街的规划,在项目的北部、南部各设置一个广场,在中部有大型共享中庭,突出核心空间的凝聚力;以人字形步行内街作为连接形式,以纵、横向的街道空间布置呼应,并将所有商业空间连为整体,形成环形交通流线,突出空间的流动性和连续性。让建筑不仅成为城市的标志,更是经营的完美平台。新城万博广场拥有体验式中庭,连通整个商业空间,并南北拉伸顺应人流走向,使每个商业店铺都有均等的商业机会。在建筑硬件配套上充分考虑到经营商家和消费群的需求,数个体验式采光中庭,专业的灯光照明,8-20米宽的景观大道、交通人流更顺畅,大型智能停车场、2400多个车位,80部电梯以及近百块大型广告展示位,大型电子广告屏(LED)等等,为驻进商家提供了一个完善齐备的硬件设施和一流的商业空间,为顾客营造了一个舒适惬意的购物环境。6、单个商铺面积范围?主要商铺为100—200平方米,有少部分为小于100平方米及大于200平方米的商铺。7、层数、层高各是多少?共五层  、何时竣工?何时开街?竣工时间:2011年9月开街时间:2011年12月18日,最终以书面通知为准。9、项目的优势资源?,又是城市重点形象的工程,得到了常州市及武进政府的高度重视与大力支持。,商业价值早已被商家及消费者认可。。,业态丰