商铺交房、装修流程.doc

商户入伙通知书尊敬的铺租户先生/小姐:位于盐城市开放大道288号明珠世贸商城建材五金装饰城将于2010年8月日交房,请您3天内带备相关资料到我司AB-2楼120号服务中心办理有关收铺、进场、装修等手续,所有装修请务必在2010年10月25日前完成。逾期,我司将按合同相关规定作出处理。衷心感谢您对敝公司工作的支持和配合!(如有不明之处请与客户服务中心联系,联系电话:88567112)盐城市博亿物业服务有限公司2010年8月日 商户入伙通知书回执商铺区幢号,商务办公房:区幢层号签收人:2010年月日房屋交接、装修须知一、商户办理入伙手续需带齐的文件资料:1、入伙(收铺)通知书。2、商铺租赁合同。3、签约时所交费用的发票及收据原件。4、签约人本人身份证原件,非签约本人办理的需提供签约人委托证明授权书一份,签约人及被委托人身份证原件;二、商户户进场前期所要签署(填写)的主要文件资料:1、签署《装修施工管理公约》2、签署《装修施工协议书》3、.签署《消防安全责任书》4、.填写《商铺交付确认书》三、进场及装修需交的费用:1、合同执行预交商铺一季度租金及设施设备摊销和维修基金。2、商铺装修保证金:20元/平方,装修验收合格后15天内无息退还:5、装修垃圾清运费:,建筑装修杂物由商户自行清理到指定位置,由物业统一清运。6、领取水、电卡。(水、电卡押金各100元)四、装修申请时所需要提供的资料文件:1、图纸:装修效果图、店招效果图、空调安装图(线路分布图)、主要材料的型号、规格等。2、施工组织方案或施工说明、工程负责人员职称、身份证明文件等。 江苏明珠世贸商城盐城博亿物业服务有限公司2010年8月商铺、商务套房交付确认书姓名:商铺:区幢____号商务办公房:___区__幢__层___号联系电话:项目商铺套房备注地面墙面顶面门窗照明插座供水排水电表水表电卡水卡钥匙本人对上述事项确认无误。经营户签名:2010年月日消防安全责任书甲方:盐城博亿物业服务有限公司乙方:商铺(区层号)商住房(区层号)为加强江苏明珠世贸商城消防工作,保证经营户(自营)的人身及财产安全,提高经营户的消防安全意识,根据《江苏省消防管理条例》等有关规定的精神,甲乙双方签订本责任书。一、甲方责任1、严格遵守省、市有关消防管理条例,对明珠世贸商城的日常消防工作进行监控、管理。2、甲方负责对明珠世贸商城进行日常消防管理,维护好商城内的消防设备。3、定期巡视、测试、修理消防器材、设备,保证其完好、正常,使用率达到100%,一旦发生火警,即可投入使用。4、定期检查供电系统和商住房的罐装煤气的安全使用,及时排除不安全隐患。5、负责对明珠世贸商城内的经营户(自营)户进行消费安全检查工作(包括经营场所内),对违反消防安全规定的经营户进行批评指出、停业整改、罚款。6、做好消防安全宣传工作。二、乙方责任1、租赁区域内按规定配备一定数量的消防器材。2、不得移动、搬迁、关闭、更换、取消、拆除任何消防器材和设施,不得占用、堵塞消防通道。3、严禁随意乱扔烟蒂、焚烧物品,燃放***,禁止储存易燃、易爆等危险物品,禁止在电梯内吸烟。4、乙方需动用明火作业时,须向甲方申请,办理“动火许可证”并获得甲方书面同意后方可作业,作业时做好防火措施和灭火准备工作。5、遵守安全用电有关规定,严禁乱拉电线、乱接电源,若需拉接的需经甲方批准同意后才可按要求进行。6、电器设备安装时应采取防火隔热措施,线路布局合理,对不符合要求的线路、开关、照明灯等电器设备应及时维修更换,切勿用铜丝代替保险丝和超负荷用电。7、装修时应根据消防管理条例,采用不燃或防燃材料,不得改变影响消防设施。8、发现危害公共消防安全的行为要及时制止、举报,一旦发生火警应及时采取抢救措施,并报“119”,不准乘电梯,应沿楼梯迅速疏散到远离火灾区。9、下班前要进行安全检查,关闭电器设备及门、窗等。10、应无条件服从甲方对消防安全管理的合理要求。11、乙方违章操作引起的火灾等造成损失的,均由乙方负责。本责任书一式二份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效,双方应严格执行。甲方(盖章):乙方(盖章或签字):年月日年月日装修施工管理协议书甲方:盐城博亿物业服务有限公司乙方:经甲、乙双方友好协商,对江苏明珠世贸商城内商铺:区_幢_____号商务办公房:_____区____幢____层______号。装修施工管理事宜达成如下协议:乙方须严格遵守甲方制定的《装修施工管理规约》之有关规定:施工前向甲方博亿物业提交详细的装修设计图纸供审核、批复,并交纳装修保证金100平米以内1500元,100平米以上2000元;按消防部门的规定履行消防报批手续;接受甲方的施工现场管理,违者施工承担相应违章处罚;遵守《装修施工管理规约》规定的各项装修要求。乙方在装修施工过程中须遵守如下安