函件格式酒店周边环境考察调查报告.docx

函 件致送:大酒店筹备管理负责人—— 文号:QX20101129-02发出:大酒店前厅销售部—— 密级:A事宜:关于大酒店开业前期周边环境考察、调查报告 页数:共四页日期:2010 年 11 月 29 日抄报:文件内容关于大酒店开业前期周边环境考察、调查报告大酒店筹备开始已超过半个月时间,为了使酒店能有更准确的市场定位,以适应拓展客源市场,特对酒店的周边市场环境进行了一个全方位有针对性的调查。具体情况如下:一、大酒店周边大型楼盘约 20 来个:酒店南面::其中高层 8 栋×18 层,2 栋×32 层,每层约 5 户,约 1000多户。:共 4 栋×12 层,每层约 3 户,约 140 户,入住率已达70%。:共 13 栋,每栋 17 层,每层 6 户,约 1300 多户,目前入住率为 60%。一楼多为门面,有汽车美容、鲜花店、水果店、家居装饰、药店、建材店等众多消费门店,加大周边居民的消费,大大提高了市场人气。:小区约有 300 来户,并且二期工程已在建。:小区内独栋别墅为 36 栋,高层 3 栋,每栋 18 层约 3 户,属1000 多户大型高档小区,入住率现已达 65%。酒店西面:,小区内小型超市、服装店、棋牌室、小吃店、KTV、各色餐饮等多种行业入驻,市场内人气比较旺,但流动人口居多。酒店东北面金鹰机电市场边: 200 来户。一楼门面众多,如小吃店、炒货店、美发等等带动了周边居民消费能力。 26 栋,每栋 40 多户,约 1000 多户。待商家入驻,市场内开发潜力很大。1房    型价格(元)房间数量(间)麻将房1283电脑房1082标准双间9812标准单间8828合    计45房    型价格(元)房间数量(间)标准单间8818标准双间108豪华双间148房    型价格(元)房间数量(间)麻将房1682电脑房883酒店东面: 800 来户,入住率约为 60%。 800 多户,已入住 50%。,约有 500 多户。,TEL:0731-86781988。其中独栋别墅 200 多栋,4 栋 33 层高层在建,约 1000 多户,高档别墅楼盘,正在交房期间。 21 栋,每栋为 6 层,约有 400 多户,且二期现已动工。、恒大星湖丹堤等大型楼盘均已在建。二、星成大酒店周边小型招待、宾馆所约有 30 多家。部份宾馆调查情况如下::长沙市万家丽北路 49-158 号,TEL:0731-86788811优惠措施:在试营业期间,免费为前 100 名消费者办理会员卡,持会员卡可享受  折,(午夜房、钟点房不享受折扣优惠,但可以累积积分,消费 1 元为一分,会员卡累积 1500 分即可兑换标准间一晚〈必须提前一天预定〉)。平均出租率 68%,平均房价约 95 元。:长沙市万家丽北路星沙城西小区 A04 栋,TEL:0731-:长沙市万家丽北路城西小区 A4 栋,TEL:0731-884258282房    型价格(元)房间数