房地产工程管理制度全套新工程制度流程-页.doc

房地产工程管理全套新工程制度流程-109页————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 第一章:工程部岗位职责 4第一节:工程部管理职责与范围 4第二节:工程部员工岗位职责 4第三节:工程部人员结构工作图 11第二章:工程部专项管理制度 12第一节:配电室值班制度 12第二节:高压变电室安全操作规程 12第三节:配电室门禁制度 13第四节:配电室安全、防火制度 13第五节:配电室紧急联络制度 13第六节:制冷机房冷站值班制度 14第七节:制冷机房、冷水机组安全运行规程 14第八节:空调机房门禁制度 15第九节:制冷机房安全防火制度 15第十节:水泵房值班制度 15第十一节:水泵房安全操作规程 16第十二节:水泵房门禁制度 16第十三节:水泵房紧急联络制度 17第十四节:电梯机房值班巡检制度 17第十五节:电梯安全工作规定 18第十六节:电梯机房安全防火制度 18第十七节:水箱间安全卫生制度 19第十八节:水箱间安全工作规程 19第十九节:机房“动火施工”制度 19第二十节:机房钥匙管理制度 20第二十一节:备品备件采购制度 20第二十二节:维修材料及工具领用制度 20第二十三节:值班交接班制度 21第三章:大厦室内装修管理 22第一节:装修管理的若干规定规则 22第二节:楼宇室内装饰装修管理办法 23第三节:装饰工程竣工验收准 27第四节:有关装修管理需要签署的文件 27第五节装修管理工作流程 32第四章:现场成品保护和管理 34第一节:成品保护的范围 34第二节:成品保护工作程序 35第三节:成品保护工作要求 35第五章设备的登记建档 37第一节 设备的登记建档要求 38第二节 设备的登记建档内容 40第六章工具的使用和管理 41第一节:工器具的配备 41第二节:工器具的领用 43第三节:工器具的保管 46第四节:工器具的使用 47第五节:工器具的报损 47第七章:计划管理工作 47第一节:年度工作计划的编制要点 47第二节:年度工作计划的编制要求 49第三节:年度工作计划的执行 50第八章:设备保养与日常管理 51第一节:保养计划的制定原则 51第二节:保养计划的内容 51第三节:保养计划的执行 60第四节:配电室的运行管理 60第五节:空调系统的运行管理 61第六节:消防设备的检测和试验 62第七节:日常巡视管理 63第八节:日常维修服务及管理 64第九节:电梯的定期检测 65第十节:电梯的维修保养 66第十一节:电梯的安全运行 71第九章:能源管理 71第一节:能源管理工作计划 71第二节:能源管理工作要求 73第十章:图纸资料的管理 74第一节:图纸资料管理员的设立 74第二节:图纸资料的管理 75第三节:图纸的分类原则 76第十一章:工程管理指标 82第一节:工程管理的主要工作指标 82第二节:管理指标工时计算方法 82第三节:管理指标的考核 84第十二章:突发事件的处理 86第一节:意外停电处理预案 87第二节:突然跑水处理预案 87第三节:突然停水处理预案 87第四节:电梯关人停机处理预案 88第五节:工伤事故处理方案 89第六节:消防应急方案 89第七节:防汛措施 92第八节:防冻措施 92第九节:有毒、有害气体泄漏的应急措施 93第十节:人身触电紧急抢救措施 93第十三章:安全生产管理 95第一节:日常安全教育制度 95第二节:持证上岗与安全责任书 96第三节:机房安全 99第四节:用电安全 100第五节:电梯安全 101第六节:用气安全 102第七节:高空作业 103第八节:装修现场的安全 104第十四章环境保护与管理 106第一节:***里昂的使用和淘汰 106第二节室内的噪音标准 108第三节室内空气质量标准 109第四节:健康楼宇的标准 110 第一章:工程部岗位职责第一节:。。。、设备的维护、保养及维修计划并组织实施,以保证设备设施的正常使用。、核对日常维修的备品、备件采购计划。。、消防系统、及日常维修进行管理。、安全操作规程、检修程序及设备年度、月度维修计划,定期检查设备设施完好状态。,提高服务技能,使之达到工程部各岗位所需的技能。。。、设施的更新、、进度的监