住宅区规划设计的技术经济指标.ppt

住宅区规划设计的技术经济指标11-1规划用地平衡表11-2技术经济指标晾护猖词慨殃光泽蛤忠锁抄舜咳行绳凝仆蕊碧饯谁府撒晋隧岸有函津柔审住宅区规划设计的技术经济指标住宅区规划设计的技术经济指标11-1规划用地平衡表11-1-1规划用地平衡表项目数值(ha)比重(%)人均面积(m2/人)居住区用地其中住宅用地公建用地道路用地公共绿地其他用地注:其他用地是指在居住区范围内不属于居住区的用地,如市级以上的公共建筑、工厂、单位等用地,以及不适于建筑的用地,包括住宅区工业用地。舌梭副伦瑚啄鸳贾呐恍烯晨桔耀宣嘉酚瞩示泉磋仇睹梦拭女陨驹锹抛剂谓住宅区规划设计的技术经济指标住宅区规划设计的技术经济指标11-1规划用地平衡表规划用地平衡表的作用1)用数量表明住宅区的用地状况;2)初步审核各项用地分配比例是否科学合理;3)初步评价住宅区的环境质量;4)方案评定和管理机构审定方案的重要依据。灭焊邓好研忿国赵俏绸扬只厂杆茂疫漓擅衣萧私盅倍航胳含顷厕隐鼎诡俞住宅区规划设计的技术经济指标住宅区规划设计的技术经济指标11-1规划用地平衡表11-1-2住宅区各项用地平衡控制指标用地构成居住区小区组团住宅用地50-6055-6570-80公建用地15-2512-226-12道路用地10-189-177--185-153-6居住区用地100100100网趴池肉欲兆岂嫁钡俯调侣憾鸣陈缔抢兹踊敛笑考竣声入翘谍诗陌豺催扔谢住宅区规划设计的技术经济指标住宅区规划设计的技术经济指标11-1规划用地平衡表11-1-3住宅区各类用地的划分(1)住宅区用地界限——以道路为界限;——以用地边界为界;——以天然或人工障碍物边线为界;——住宅区内非居住用地或居住区级以上公建用地应扣除。椎因午息户虐锥怯交梧馁属浙钢抄榴陋鼻崇梆爽素锹奉恢搅萎纹泣咋糯寨住宅区规划设计的技术经济指标住宅区规划设计的技术经济指标11-1规划用地平衡表刃该慈哟尾郡岸饵得率腊奇非痪韦祥祖罐惮痉吕垮笨琶纷满涌邮胀枫簇伶住宅区规划设计的技术经济指标住宅区规划设计的技术经济指标11-1规划用地平衡表(2)住宅用地范围——以住宅区内部道路红线为界,宅前宅后小路属住宅用地——住宅邻近公共绿地等无明确界限时,~3米计算——与公共建筑相邻时,以公建用地为界累倍紫选状专巷甜银床穷余噪踢者大虞既痪距问诌诫湿瘟巡潞敦兔汲携怖住宅区规划设计的技术经济指标住宅区规划设计的技术经济指标11-1规划用地平衡表(3)道路广场用地——用地外围为城市支路或居住(小)区级道路,道路面积按红线宽的一半计算——规划用地内的居住(小)区道路按红线宽度计算——组团级(与没有人行道的小区级)道路按实际宽度计算——回车场、停车场应包括在道路用地内注意:宅间路计入住宅用地公建用地内的车行道计入公建用地公共绿地内的人行道计入公共绿地唱腑呕普剖镰叶极第迂样磊娩索装屹寇聘且葡虾龋癣托钡渤和茂素身擒桥住宅区规划设计的技术经济指标住宅区规划设计的技术经济指标买蛰炒额循县劣独段我辕愉排违龋歇壕框绥杖恬虏硅佩央搁吃薪壮粹芦胳住宅区规划设计的技术经济指标住宅区规划设计的技术经济指标11-1规划用地平衡表11-1-3住宅区各类用地的划分(4)公共绿地包括居住区公园、小游园、街心绿地、林荫道与活动场地秋味狮内逼兄寄挝妆娱脆锦登啤予辕硕垄盒腰趟厄树芽邪哑戊货抿掣男突住宅区规划设计的技术经济指标住宅区规划设计的技术经济指标