消防系统维保最佳方案.doc

消防系统维保最佳方案.doc注:服务可由内部技术员或分包商提供消防喉辘/消防龙头工作频率维护任务每周检查并报告任何异常噪音或振动。检查连接处有无漏水现象。检查压力计是否处于正常工作状态。检查消防设备有无明显损坏。报告任何异常情况。每季度打开配电板和控制面板,检查有无接触致黑现象。跟踪发动机起动电流,报告任何异常情况。检查电器设备的常规操作是否良好。对接触点、轴承和自动阀门等控制设备进行必要的检查、清洁、调整和润滑。检查电线和电器零部件的状况。检查启动器接触点的情况,提交报告,予以更换。启动手动启动器来启动消防泵房里的消防泵。交替运行当值泵与备用泵。检查泵发动机线路终端的安全状况,确保所有接地装置完好无损。确保所有消防喉辘闸门阀在使用后处于“关闭”状态。去除管道接头处盐垢。去除管道表面铁锈,并喷涂防腐颜料。检查所有消防龙头和手轮是否可用,必要时润滑螺纹。检查所有阀在测试期间处于正常状态并可正常使用。通过插入适配器检查消防入口,以检查:螺纹是否完好。未发生泄露现象。每段软管都应当打开,平直放置,仔细检查阴螺纹接头的垫片是否完好无损且状况良好,软管不潮湿且未发霉。通过开启、关闭阀和轴检查所有消防龙头,确保其灵活运行。目测管架和连接处。使用油脂润滑阀轴,避免滋生铁锈。检查流量开关是否正常工作。检查金属组件是否被腐蚀,必要时,用钢丝刷清洁金属,并使用标准防腐涂料喷涂其表面。必要时使用油脂润滑防振器。测量并记录发动机起动电流和运行电流等主要操作参数,确保操作参数与运行条件相符合。提交包含工作改进建议的报告。每年例行季度工作。使用压力计和消防泵(不小于350l/min1350l/min)记录最高消防龙头排压级别,并检查消防龙头螺旋阀有无漏水现象。安装时检查减压阀是否正常工作。检查驱动电动机和阀等辅助设备。去除防振器的油脂,并重新涂脂润滑。如果安装了滤水器,对其进行清洁。如条件允许,用红外线温度计检查电接头,确保接触良好。测量发动机、线路和关联电气设备的绝缘电阻。结合上述观察结果,提交有关设备具体情况的书面报告。颁发消防证书若适用。每五年例行年度工作。去除设备外壳的铁锈,然后重新喷涂颜料。彻底检查消防泵。湿式喷淋系统工作频率维护任务每周检查并报告任何异常噪音或振动。检查连接处有无任何漏水现象。检查压力计是否处于正常工作状态。检查消防设备有无明显损坏。报告任何异常情况。每季度打开配电板和控制面板,检查有无接触致黑现象。跟踪发动机起动电流,报告任何异常情况。检查电器设备的常规操作是否良好。检查、清洁、调整和润滑接触点、轴承和自动阀门等必要的控制设备。检查电线和电器零部件状况。检查启动器接触点,提交报告,予以更换。启动手动启动器来启动消防泵房里的消防泵。交替运行当值泵和备用泵。检查泵发动机线路终端的安全状况,确保所有接地装置完好无损。去除管道接头处盐垢,去除管道表面铁锈,并喷涂防腐颜料。检查泵房所有洒水器以及工作楼层有无漏水现象和明显的机械损坏。确保主阀处于打开位置,并用挂锁和皮带固牢。确保备用洒水喷头的数量无误。通过操作洒水器控制室里的试验阀,检查发动机警报。对机电装置信号发送机(此设备能及时通知异常情况)等监控设备进行功能测试,测试内容包括:通过系统的水流。重力水箱中水位的下降。无法向消防泵供电。启动消防泵。启动稳压泵。关闭隔离阀。水槽的异常高水位和低水位。运行洒水器泵和启动器手动操作。通过流量开关操作。检查洒水器,确保其免遭腐蚀、喷射式阻碍、异物、颜料和有形损失。应检查为个人楼层服务的所有辅助控制阀,以确保其正常运行而不会无故关闭。检查和维护洒水器控制阀系统的所有内部组件,检查和维护工作包括:切断水源,关闭所有辅助控制阀。禁用洒水器泵控制系统。通过排放阀排空竖管中的水。检查总管道装配活动的灵活度并按要求进行清洁。油脂润滑并更换已损封孔和垫片。必要时更换***阀中所有阀腺和已损阀座。在整个液体循环加热系统内重新进行供水连接,并通过吹气清洗重新装满竖管。重新将所有辅助控件置于完全打开位置并启用洒水器泵控制系统。通过检测阀或起相同作用的设备,进行实际排空试验,检测一定范围内的所有流量开关是否正常工作。检查所有阀在测试期间处于正确位置并可正常使用。通过插入适配器检查消防入口,以检查:。。目测管架和连接处。使用油脂润滑阀轴,避免滋生铁锈。检查金属组件是否被腐蚀,必要时用钢丝刷清洗金属并喷涂防腐颜料。必要时使用油脂润滑防振器。测量并记录发动机起动电流和运行电流等主要操作参数,确保操作参数与运行条件相符合。提交包含工作改进建议的报告。每年例行季度工作。如果安装了减压阀,检查减压阀是否正常工作。检查驱动电动机和阀等辅助设备。去除防振器油脂,重新涂脂润滑。如安装了滤水器,对其进行清洁。如条件允许,用红外线温度计检查电接头,确保接触良好。测量发动机、线路和