地产应移交物业技术资料修改.doc

地产应移交物业技术资料修改移交物业接管验收项目应移交的资料项目建设资料1、《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件2、同意使用土地通知书复印件3、建设用地批准书复印件4、建设工程规划许可证复印件5、市规划局《建设工程报建审核书》复印件6、规划报建图复印件7、建筑设计防火审核意见书复印件8、物业各分项工程设计方案复印件9、建设工程规划验收合格证复印件10、建设工程竣工验收质量认定书复印件11、建筑工程竣工消防审核意见书复印件12、单位工程质量综合评定表复印件13、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件14、公共安全技术防范工程设施使用证复印件15、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件16、供水协议书复印件17、供用电合同复印件18、同意供电通知复印件19、各施工单位设施、设备等保修协议(正本)20、其它相关资料二、物业产权资料1拆迁资料复印件2项目批准文件3用地批准文件4销售资料(业主、产权、位置、建筑面积等)复印件5商铺户型图6其它相关资料三、建筑资料---房屋建筑主体1地质勘察报告复印件2工程合同及开、竣工报告复印件3建筑施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电、消防等)原件4图纸会审记录复印件5工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件6隐蔽工程验收签证复印件7沉降观察记录复印件8竣工验收证明书复印件9主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等)复印件10新材料、构配件的鉴定合格证书复印件11砂浆、混凝土试块试压报告复印件12建筑竣工图(包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、消防、设备安装、附属工程及隐蔽管线等)原件13其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等)原件14各分项工程施工单位资料(门、窗、天然气、消防等)复印件15各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告(门、窗、天然气、防水、防雷设施等)复印件16园区管网竣工图原件。17其它相关资料四、设备资料---供配电系统1供电系统设备购买、安装合同复印件2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3直流控制屏等设备参数原件4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等)原件5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)原件6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录原件7配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等)原件8灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)原件9配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)复印件11其它相关资料五、设备资料---给排水系统1给排水系统设备购买、安装合同复印件2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等)原件4相关设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件5设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件6主要材料和制品的合格证或试验记录复印件7配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)复印件8水质检验报告原件9其它相关资料六、设备资料---消防系统1消防设备购买安装合同复印件2消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等)原件4随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件5设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件6消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件7消防验收合格证书复印件8其它相关资料七、设备资料---电梯系统1电梯设备购买安装合同复印件2电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件3电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)原件4随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件5设备安装调试记录原件6电梯设备检验记录、运行许可证原件7国家特种设备档案复印件8电梯维保合同书原件9质量技术监督局年度检验报告原件10其它相关资料八、设备资料---弱电系统1弱电系统设备购买、安装合同复印件2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量)原件4弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件6其它相关资料九