建筑施工阶段动态造价管理的重要性分析.docx

最新【精品】范文 参考文献  专业论文建筑施工阶段动态造价管理的重要性分析建筑施工阶段动态造价管理的重要性分析【摘要】建筑工程造价控制工作作为一项系统而复杂的工作内容,工程施工阶段的造价控制工作在工程造价全过程控制当中具有非常重要的地位,在工程项目开发建设过程中,只有采取动态的造价控制工作,才能确保施工阶段对工程施工成本各种不利的影响因素,施工成本方能得到有效控制。【关键词】建筑工程;施工阶段;工程造价;控制施工阶段工程造价控制是指在项目实施过程中, 对建设过程中所消耗的人、材、机械资源及相关费用投资, 进行指导、监督、调节和限制, 及时纠正已经或将要发生的投资偏差, 把工程造价控制在计划投资的范围之内, 以保证造价目标的实现, 并尽可能地将实际造价降到最低,本文探讨了建筑工程施工阶段的工程造价控制。一、建筑工程施工阶段造价工作常见问题 ,明确相互权利、义务和责任关系的合同。施工合同是施工阶段造价控制的依据,签订严密的施工合同,同时在施工中加强合同管理,才能保证合同造价的合理性、合法性,减少在合同的履行过程中发生纠纷,维护合同双方利益,有效地控制工程造价。合同签订后,要做好合同文件的管理工作,补充合同、重要的工地会议纪要、工地联系单等作为合同内容的一种延伸和解释,必须完整保存。同时,建立技术档案,加强资料管理。施工前,应组织施工合同交底会议,相关管理人员须将本工程中标方式、清单组价的依据、利润降点系数等有关工程造价控制方面的信息及时准确地传达,熟悉和掌握相关的施工合同文件是工程造价管理的前提,上述各项内容如稍有不明确或确定不合理,即可对造价造成很大影响。 【精品】范文 参考文献  专业论文最优的施工组织设计应该是结合工程自身特点,明确施工进度,顺利衔接各个节点,高质量高效率地完成施工任务。但有时高质量高效率和造价却是矛盾的,施工组织设计不应单纯从技术可行性角度考虑,应做到在满足技术可行性的同时,还要结合施工可行性及经济适用性。 ,应规范设计变更程序,凡涉及到变更的工程,要先做出工程量和造价的增减分析,经业主及有关部门的同意,设计单位审查,发出相应的图纸和说明后,方可发出变更通知,调整原来合同确定的工程造价,若遇有重大设计变更,总造价突破原投资估算及设计总概算时,还必须报原批准部门或单位批准后方可发出变更通知。应做到不随意变更批准图纸,不随意提高设计标准,即使是必须进行的变更,也要严格按程序进行,这也是避免工程造价失控的一项重要内容。二、建筑工程施工阶段的造价控制措施 ,施工管理人员要严格按照合同规定施工。一旦发生工程造价方面的纠纷,应该积极利用合同进行解决。施工单位可以依据合同条款,对因设计或业主方面问题产生的造价损失进行合理索赔。在索赔时应该严格按照索赔方案进行,但如果是因为施工单位的自身问题造成的造价失控,施工单位就不具备索赔条件,不应该给予索赔考虑。 、人工费、机械费的控制(1)对主材、辅材及其他材料成本应利用计算机软件根据施工图纸和以往的工程用量损耗经验进行精确的统计计算,这样可以有