房地产项目开发手册.docx

房地产项目开发手册说 明1、根据《城市房地产开发管理暂行办法》制定《房地产开发项目手册》。2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内,到房地产开发主管部门备案,领取《房地产开发项目手册》。3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。4、房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《商品房屋预售许可证》,以及申请综合验收前。将《房地产开发项目手册》并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。房地产开发企业还应定期将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门验核。5、《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见,并加盖验核章。6、房地产开发项目综合验收合格交付使用后,房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。项目编号项目名称项目地址开发单位名称开发单位地址房地产开发资质等级证书号开发单位法定代表人电话项目负责人电话项目用地取得方式用地批准文号和批准日期项目性质项目占地面积项目建筑面积计划投资额建设用地规划许可证号立项批准文号和批准日期拆迁许可证号和发证日期计划建设期限开工          年      月竣工          年      月房 屋分 类普通住宅别墅公寓写字楼商业厂房文教其他备注项   目   概   况安置日期安置面积安置户数安置人口安置方式备注安置记录:拆迁安置主要事项记录拆除房屋建筑面积:拆迁动工日期:拆除房屋完成日期:计划安置房屋建筑面积:需安置户数: 需安置人口:单项工程名称开工日期施工单位基础完工日期竣工验收日期质量验收单位质量等级单项工程进度记录分割项目名称转让日期土地面积规划建筑面积用地性质转让去向项目分割转让记录日 期预售许可证号批准预售面积批准预售范围预售批准记录日 期单项工程名称预售面积约定交付时间现房销售面积销  售  进  度(零星销售的可以累计到一定量记录)项目主要事项纪录: 年 月日项目主要事项纪录: 年 月日验核记录: 年 月日验核事项:验核意见:验核单位盖章验核记录: 年 月日验核事项:验核意见:验核单位盖章