投资性房地产试题概要.docx

一、单选题1、下列有关投资性房地产的会计处理中,说法正确的有( )。A、采用公允价值模式计量的投资性房地产,应该计提折旧或进行摊销,并进行减值测试B、采用成本模式计量的土地使用权,期末应当计提土地使用权当期的摊销额C、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当按照该项投资性房地产转换当日的账面价值计量D、采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式,应当作为会计政策变更【正确答案】B【您的答案】C2、下列说法中不正确的是( )。A、外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出B、只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业,就应确认投资性房地产C、与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益D、自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成【正确答案】B【您的答案】B [正确]3、企业出售、转让、报废投资性房地产时,应当将所处置投资性房地产的账面价值计入( )。A、公允价值变动损益 B、营业外支出 C、其他业务成本 D、资本公积【正确答案】C【您的答案】C [正确]4、甲股份公司于 20×5 年 3 月 15 日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用,转换日的公允价值 1500 万元,预计尚可使用年限 15 年,采用平均年限法计提折旧,无残值,则 A 公司在 20×5 对该资产应计提的折旧额是( )万元。A、 B、75 C、100 D、145【正确答案】B【您的答案】B [正确]5、某企业投资性房地产采用成本计量模式。2008 年 3 月 5 日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为 450 万元,预计使用年限为 15 年,预计净残值为 30 万元。采用直线法计提折旧。2008 年应该计提的折旧额为( )万元。A、28 B、21  C、 D、【正确答案】B【您的答案】B [正确]6、A 企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。20×8 年 3 月 5 日,A 企业将一间厂房转换为投资性房地产。该厂房的账面余额为 150 万元,已提折旧 40 万元,已经计提的减值准备为 15 万元。该投资性房地产的公允价值为 75 万元。转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。A、95 B、75 C、150 D、110【正确答案】B【您的答案】B [正确]7、某企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。2007 年 2 月 1 日,该企业将一项投资性房地产转为本企业车间用房,转换日该投资性房地产的公允价值为 250 万元,账面所属“成本”明细科目余额为 230 万元、“公允价值变动”明细科目借方余额为 40 万元。该企业在转换日的会计处理应当为( )(金额单位以万元表示)。A、借:固定资产 270  贷:投资性房地产——成本 230 —— 公允价值变动 40B、借:固定资产 270  贷:投资性房地产 230  公允价值变动损益 40C、借:固定资产 250  资本公积 20  贷:投资性房地产——成本 230 —— 公允价值变动 40D、借:固定资产 250  公允价值变动损益 20  贷:投资性房地产——成本 230 —— 公允价值变